AMSTERDAM

Gunstig ingedeeld 3 kamerappartement van ca. 65 m2 met een balkon gelegen op het zuidoosten. De woning is gelegen op de bovenste woonverdieping, heeft een zeer ruime berging van ca. 22 m2 die eventueel bij de woning gevoegd kan worden en een tweede berging op de begane grond. Als kers op de taart is de erfpacht voor eeuwigdurend afgekocht.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de derde verdieping te bereiken.

Derde verdieping

De ruime hal met vaste kast en toilet, biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. De zonnige woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een grote raampartij met een Frans balkon en een vrij uitzicht. De woonkamer is ruim opgezet, waardoor er ruimte is voor een eettafel en een fijne zithoek.

Door de gunstige indeling zijn er twee vrijwel identieke slaapkamers van goed formaat.

De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met opbergruimte en losse apparatuur. Vanuit deze ruimte is zowel het balkon als de badkamer te bereiken. De badkamer is uitgevoerd met een granitovloer en witte wandtegels en bestaat uit een douchehoek, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting.

In de woning zijn diverse vaste kasten te vinden voor de nodige opbergruimte.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is daarmee de hoogste woonverdieping van het complex. Op de vierde verdieping bevinden zich de bergingen van de appartementen. Bij de woning hoort een zeer ruime berging van ca. 22 m2 met dakraam en een prettige plafondhoogte. In de VvE zijn er al appartementen die met een interne trap vanaf de derde verdieping de berging bij de woning hebben getrokken en (een) dakkapel(len) hebben gerealiseerd. Tussen de foto’s hebben wij een artist impression toegevoegd om een idee te geven bij deze mogelijkheid.

Voor de Katrijpstraat 24 dient hiervoor nog de officiële toestemming van de VvE verkregen te worden en een vergunning van de gemeente Amsterdam. Een dergelijke aanvraag bij het naastgelegen blok is goedgekeurd door zowel de gemeente als de VvE.

Op straatniveau bevindt zich nog een tweede handige berging van ca. 6 m2.

Omgeving

De ligging van het appartement in Nieuwendam is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht bij het winkelcentrum Waterlandplein of bij winkelcentrum Boven ’t Y. Diverse leuke horeca op loop- en fietsafstand zoals het Skatecafe, Hotel de Goudfazant en Hangar en andere uitgaansgelegenheden zoals de Adam Toren, het filmmuseum EYE en Tolhuistuin. Op enkele minuten loopafstand is de Noord-Zuidlijn te bereiken en het recreatiegebied ’t Twiske is nabij. Met de diverse pontjes ben je zo in het centrum van Amsterdam. Amsterdam Noord wordt steeds populairder en trekt veel (jonge) mensen aan.

Bijzonderheden:

-De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
-Het appartement heeft de mogelijkheid om de bovengelegen berging van ca. 22 m2 toe te voegen aan het appartement
-2e separate berging op straatniveau
-Gunstige indeling met 2 slaapkamers
-Vrij parkeren op straat
-Indien gewenst kan in overleg de gehele inventaris overgenomen worden