Amsterdam

Omschrijving

Op een fantastische locatie in de populaire buurt Banne Buiksloot in Amsterdam Noord bieden wij deze moderne en ruime instapklare eengezinswoning aan. De woning beslaat maar liefst 130 m² en is verdeeld over drie woonlagen, beschikt over drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot vier), een zonnige tuin en twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. De woning, opgeleverd in 2019, is volledig instapklaar en met oog voor detail afgewerkt. Plan snel een bezichtiging bij ons in!

Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle hal die toegang biedt tot een slaapkamer op de begane grond, ideaal als logeerkamer of kantoor. Ook bevind zich op deze verdieping de bijkeuken/berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger en een aparte wc. Vanuit deze ruimte is er ook directe toegang tot de afgesloten parkeergarage met maar liefst twee parkeerplekken. 

De woonkamer op de eerste verdieping is licht en ruim en grenst aan de open keuken en de tuin. De luxe keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en bestaat uit: een oven en combi oven, warmhoudlade, vaatwasser, ijskast van 180cm en een vrieskast met 3 lades. De kookplaat is van Bora en uiteraard mag een Quooker hier niet ontbreken. Tenslotte ook nog een wijn-klimaatkast van Kuppersbusch.

De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de tuin en zorgen voor een fijne connectie met buiten. De zonnige tuin is gelegen op het zuid-westen voor heerlijke lange dagen en avonden in de tuin.

Op de tweede en bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. Hierdoor ontstaat een woning met 4 slaapkamers, perfect voor een groter gezin. Ook een ruime badkamer met inloopdouche, bubbelbad en dubbele wastafel met meubel en ronde spiegel met verwarming en verlichting. Vanuit de overloop nog toegang tot een aparte wc. 

Door de hele woning ligt een eikenhouten vloer, op de begane grond en boven verdieping rechte planken, op de woonverdieping een visgraat patroon. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. De 2 zonnepanelen op het dak en het energielabel A staat garant voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort.

Ligging:
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving: een ideale plek voor gezinnen. Direct naast de woning ligt een park en het groene Koopvaardersplantsoen met diverse speelvoorzieningen. Op steenworp afstand vind je de karakteristieke Buiksloterdijk en de historische Buiksloterkerk, een stukje geschiedenis midden in het hart van Amsterdam-Noord.

Voor ontspanning en recreatie zijn het Noorderpark en het Twiske-recreatiegebied gemakkelijk bereikbaar. Of geniet van de creatieve vibe op het NDSM-terrein, waar festivals, markten en unieke eetgelegenheden zoals Pllek, IJver en Noorderlicht op je wachten. De pontverbinding naar het Centraal Station en de Pontsteiger zorgt ervoor dat de binnenstad binnen handbereik ligt. Ook de Noord-Zuid Lijn en de Ring A10/IJtunnel zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.

Boodschappen doe je in het nabijgelegen overdekte Banne winkelcentrum, waar je supermarkten zoals Lidl en Plus vindt, naast een keur aan speciaalzaken. Ook de Openbare Bibliotheek bevindt zich hier. Voor een avondje uit zijn culturele hotspots als het Eye Filmmuseum, filmhuis FC Hyena en Pathé bij Boven ’t Y slechts een korte fietsrit verwijderd.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Het Twiske en het landelijke Waterland, beiden op minder dan 15 minuten fietsen. Hier geniet je van rust, ruimte en prachtige landschappen. Met deze woning profiteer je van het beste van twee werelden: een groene, serene leefomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 130 m² ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie;
- zonnige, goed onderhouden tuin gelegen op zuid-westen;
- 3 woonlagen met 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 4;
- energielabel: A, duurzaam, met HR++ glas, 2 zonnepanelen, geen gas en volledig vloerverwarming;
- parkeren: 2 eigen parkeerplekken in de ondergelegen garage met directe toegang vanuit de woning;
- afwerking: luxe en modern, met eikenhouten vloeren en hoogwaardige materialen;
- badkamer, 2 wc's;
- VvE: gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage a €231,-;
- Erfpacht: woning is gelegen op voortdurende erfpacht die afloopt in 2067, met een 10 jaarlijkse canon aanpassing, die voor het eerst wordt herzien in 2027. De huidige jaarlijkse canon bedraagt nu ca €1.623,- per jaar;
- alles is nog nieuw en perfect onderhouden, de verkopers zijn de eerste bewoners;
- oplevering in overleg.