Amsterdam

Omschrijving

Gunstig ingedeeld 3 kamerappartement van ca. 62 m2 met 2 volwaardige slaapkamers, lichte ruimtes, een balkon gelegen op het westen en een externe berging in de onderbouw! De erfpacht van dit appartement is eeuwigdurend afgekocht!

INDELING
Bij binnenkomst van dit lichte en goed ingedeelde appartement stap je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De woning is gelegen op de vijfde verdieping en biedt aan de galerijzijde prachtig uitzicht over de naastgelegen Burgemeester Cramergracht en aan de achterzijde over het westen van Amsterdam. De woning bevindt zich in een goed onderhouden complex, bereikbaar via twee liften of trap. Het appartement is opgedeeld in verschillende ruimtes die allen een mooie omvang hebben en over grote ramen beschikken. Vanuit zowel de keuken, de twee slaapkamers als de woonkamer is er een wijds uitzicht, wat ruimte en rust toevoegt aan de woning. De keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning, een ruime gesloten (dichte) keuken met L-vormig aanrechtblad, gasfornuis met 4 pitten, koelkast, voelde opbergruimte, wasmachineaansluiting en een RVS afzuigkap.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor woningdelers of voor mensen die thuiswerken. Aan de galerijzijde bevinden zich de eerste slaapkamer en de keuken. Aan de achterzijde van het appartement vind je de master bedroom met veel privacy en rust. Deze slaapkamer biedt ook de toegang tot het balkon. Beide kamers hebben plek voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de strakke badkamer, die in 2019 volledig is verbouwd. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, elektrische radiator en wasmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het aparte toilet, dat ook in 2019 is vernieuwd.

Het fijne balkon op het westen biedt de perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten, ideaal voor een drankje of een ontspannen moment buiten.

In de onderbouw is nog een externe bergruimte van ca. 5m2.

De woning profiteert van genoeg ruimte, licht en volwaardige slaapkamers, waardoor er een bijzonder ruimtelijk en praktisch geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

LOCATIE
Dit goed ingedeelde appartement ligt op een centrale locatie aan de Burgemeester Cramergracht, op loopafstand van het gezellige plein '40-'45 met een dagelijkse markt (vijf dagen per week) en een winkelcentrum. Binnen 3 minuten fietsen ben je al binnen de ring van Amsterdam, en de prachtige Sloterplas ligt om de hoek, ideaal voor recreatie. Het Rembrandtpark en Erasmuspark zijn op slechts 5 minuten fietsen. Scholen, het OLVG-West ziekenhuis en andere dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en gezondheidszorg, bevinden zich op korte afstand en zijn snel te bereiken.

Met het openbaar vervoer ben je snel overal: tramlijnen 7, 13 en 17, metro's 50 en 51 en buslijnen 15 en 18 stoppen vlakbij. NS Station Lelylaan is eveneens dichtbij, en de uitvalswegen A10, A5 en A9 zijn op een paar minuten afstand. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het bruisende hart van Amsterdam. Voor automobilisten is er een bewonersvergunning voor parkeren direct voor de deur, en bezoekers kunnen gratis parkeren in de blauwe zone.

Kindvriendelijke omgeving
Dit is een kindvriendelijke buurt, met volop speelplaatsen, goede scholen en kinderopvang. Het biedt alles voor een comfortabel gezinsleven, terwijl je met het openbaar vervoer binnen 15 minuten in de binnenstad bent.

Bijzonderheden
-2 slaapkamers
-Zonnige balkon op het westen 
-Keuken, badkamer en toilet gerenoveerd in 2019 
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht 
-De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,73 (excl. € 81,72 voorschot stookkosten)

ENGLISH TRANSLATION 

This bright and well-arranged apartment, you enter a spacious hall that provides access to all rooms. The house is located on the fifth floor and offers a beautiful view of the adjacent Burgemeester Cramergracht on the gallery side and the west of Amsterdam at the rear. The house is located in a well-maintained complex, accessible via two lifts or stairs. The apartment is divided into different rooms, all of which are a nice size and have large windows. From the kitchen, the two bedrooms and the living room there is a wide view, which adds space and tranquility to the house. The kitchen is located at the front of the house, a spacious closed kitchen with L-shaped countertop, gas stove with 4 burners, refrigerator, felt storage space, washing machine connection and a stainless steel extractor hood.

The house has two full bedrooms, ideal for house sharers or for people who work from home. The first bedroom and the kitchen are located on the gallery side. At the rear of the apartment you will find the master bedroom with lots of privacy and tranquility. This bedroom also offers access to the balcony. Both rooms have room for a double bed and a spacious wardrobe.

On the right side of the house is the sleek bathroom, which was completely renovated in 2019. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower with rain shower, electric radiator and washbasin. Next to the bathroom is the separate toilet, which was also renovated in 2019.

The lovely west-facing balcony offers the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun, ideal for a drink or a relaxing moment outside.

In the basement there is an external storage space of approx. 5m2.

The house benefits from enough space, light and full bedrooms, which has created a particularly spacious and practical whole. We would like to invite you for a viewing.

LOCATION
This well-arranged apartment is centrally located on the Burgemeester Cramergracht, within walking distance of the cozy square '40-'45 with a daily market (five days a week) and a shopping center. Within 3 minutes by bike you are already within the ring of Amsterdam, and the beautiful Sloterplas is around the corner, ideal for recreation. The Rembrandtpark and Erasmuspark are only a 5-minute bike ride away. Schools, the OLVG-West hospital and other daily amenities, such as supermarkets and healthcare, are located a short distance away and can be reached quickly.

You can quickly get everywhere by public transport: tram lines 7, 13 and 17, metros 50 and 51 and bus lines 15 and 18 stop nearby. NS Station Lelylaan is also nearby, and the A10, A5 and A9 motorways are just a few minutes away. You can cycle to the vibrant heart of Amsterdam within 15 minutes. For motorists, there is a residents' permit for parking right in front of the door, and visitors can park for free in the blue zone.

Child-friendly environment
This is a child-friendly neighbourhood, with plenty of playgrounds, good schools and childcare. It offers everything for a comfortable family life, while you can reach the city centre within 15 minutes by public transport.

Details
-2 bedrooms
-Sunny balcony facing west
-Kitchen, bathroom and toilet renovated in 2019
-Leasehold bought off in perpetuity
-Monthly service costs amount to € 110.73 (excl. € 81.72 advance heating costs)