Amsterdam
Copernicusstraat 63-2
Omschrijving
NIEUW! Op een toplocatie in de Watergraafsmeer bevindt zich deze charmante, nette en lichte bovenwoning van 68m2, met authentieke details, een groot balkon en gunstige erfpachtvoorwaarden!
INDELING
Je bereikt de woning via het trappenhuis dat alleen wordt gedeeld met de bovenburen. Eenmaal binnen biedt de ruime hal toegang tot alle vertrekken. De ruime doorzon leefruimte is verdeeld in een voor- en achterkamer door middel van prachtige, originele, kamer-en-suite deuren. Vanuit de achterkamer heb je vrij zicht op de groene binnentuinen. Hier bevindt zich ook een toegang tot het ruime balkon, gelegen op het noordwesten, waar je in de zomer vanaf een uur of 3 à 4 heerlijk van het zonnetje geniet. Aan het balkon ligt tevens de keuken, welke is voorzien van een vaatwasmachine, koel-vries combinatie en 4-pits gasfornuis met oven. Aan de voorzijde van de woning vind je de royale slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.
Kortom een erg ruime, lichte en net afgewerkte woning, die karakter heeft en van alle gemakken is voorzien. De warme uitstraling wordt hierbij versterkt door het parket dat in het grootste deel van het appartement aanwezig is. Bijkomend voordeel is de gunstige indeling, die het bijvoorbeeld mogelijk maakt relatief eenvoudig een open keuken en tweede slaapkamer te creëren.
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
LOCATIE
De gehele wijk wordt momenteel voorbereid op de toekomst. Dat betekent dat ook de straat waar deze woning ligt binnenkort opnieuw wordt ingericht, waarbij onder meer een warmtenet wordt aangelegd, nieuwe bomen worden geplant en (fiets)parkeerplaatsen worden gecreëerd. Na de werkzaamheden wordt dit deel van de straat weer doodlopend, waardoor je hier erg rustig woont.
De ligging van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte nabij alle voorzieningen van de stad. De woning is gelegen aan een brede en rustige straat met groenstrook. De dagelijkse boodschappen doe je op steenworp afstand in de Albert Heijn XL. Voor een groot en gevarieerd winkelaanbod loop je in 10 minuten naar het Christiaan Huygensplein of naar Oostpoort. Op loopafstand zijn ook veel horecagelegenheden te vinden met toprestaurants als de Kas en Merckelbach, koffiebarretjes als Harvey en Mas en kroegen als Elsa’s en Poesiat & Kater. Voor ontspanning in het groen sta je zo in Park Frankendael, het Flevo- of Oosterpark. Ook sporten doe je gewoon om de hoek. Op de Jaap Edenbaan, één van de diverse sportvelden of zwembaden.
Binnen een kwartier fietsen ben je al op de Nieuwmarkt, het Leidseplein of in de Pijp. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto is uitstekend. De NS stations Sciencepark, Muiderpoort en Amstel bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand, net als diverse bussen en trams. Via de Middenweg bereikt u de Ring A10 in enkele minuten. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In het parkeervergunninggebied Oost-5c is bovendien momenteel geen wachtlijst.
BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte van 68m2 (conform NEN2580);
-Ruim balkon op noordwesten: ca. 11m2;
-Energielabel C;
-Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) in eigen beheer;
-Service kosten € 100,- per maand;
-Toestemming voor het plaatsen van 4 zonnepanelen op het dak;
-De erfpachtcanon bedraagt thans € 535,80 per jaar (einde tijdvak 2053). Daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt voor € 1.186,09 per jaar. Let op, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd;
-Oplevering in overleg.
De woning is professioneel opgemeten conform de NEN2580 op basis van de meetinstructie BBMI. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
vraagprijs
€ 500.000,- K.K.
woonopppervlak
68 m2
slaapkamers
1
badkamers
1
Buitenruimte
11 m2
HEB JE VRAGEN OF INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING? VOEL JE VRIJ OM CONTACT MET ONS OP TE NEMEN!
Kenmerken
Vraagprijs
€ 500.000,- K.K.
Woonopppervlak
68 m2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Buitenruimte
11 m2
Eigendomssoorten
Eigendom belast met erfpacht
Type woning
Appartement
Oplevering
In overleg
Energielabel
C
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming voorziening
CV ketel
Warmwater voorziening
CV ketel
Garage
Geen garage