Amsterdam

Eerste Boomdwarsstraat 6B

Omschrijving

Welkom in hartje Jordaan!
Dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping is de perfecte combinatie van comfort, locatie en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van ca. 60 m², twee goede slaapkamers en twee balkons biedt deze woning alles wat je nodig hebt om te genieten van het stadsleven. De woning is in 2020 deels gerenoveerd, beschikt over een energielabel B, is gelegen op EIGEN GROND met aparte berging van ca. 10m2. Plan direct een bezichtiging bij ons in!

INDELING
Via het keurig verzorgde trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met ruimte voor garderobe.

De woonkamer is een doorzonkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Grote ramen en een openslaande deur naar het balkon zorgen voor veel lichtinval. Het balkon, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om in de middag en vroege avond te genieten van de zon.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken, voorzien van een stijlvol Boretti-gasfornuis, een afzuiger, een inbouw koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime master bedroom, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer biedt volop ruimte voor hoge kasten en heeft direct toegang tot de moderne badkamer. De badkamer, , vernieuwd in 2020, is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en plek voor een praktische kast. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de hal.

Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, perfect als logeerkamer, kantoor of kinderkamer. Deze kamer beschikt over een openslaande deur naar het charmante Franse balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon.

Verder is er een aparte wc in de hal en bevindt zich in de kelder een ruime berging van ca. 10 m². Hier vind je niet alleen voldoende opslagruimte, maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning is afgewerkt met een prachtige houten vloer van tropisch hardhout, gecombineerd met vloerverwarming. In 2023 zijn de kozijnen vervangen door nieuwe houten kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en energiebesparing. De CV-ketel (uit 2013) is goed onderhouden en recentelijk nog nagekeken. 

Met deze logische en lichte indeling biedt de woning een perfecte balans tussen comfort, ruimte en praktisch gemak, midden in de Jordaan!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Eerste Boomdwarsstraat 6B is gelegen in het hart van de Jordaan, één van de meest geliefde en karakteristieke wijken van Amsterdam. Hier woon je in een rustige straat met een authentieke Amsterdamse sfeer, terwijl je om de hoek geniet van de levendigheid die de Jordaan zo bijzonder maakt.

Binnen een paar minuten wandel je naar de Noordermarkt, waar je op zaterdag geniet van de bekende biologische markt en op maandag snuffelt tussen de antiek- en curiosamarkt. Ook de gezellige Lindengrachtmarkt ligt op loopafstand, net als de Haarlemmerdijk, die bekend staat om de unieke boetiekjes en speciaalzaken. Grote supermarkten bevinden zich om de hoek op de Westerstraat.

Op culinair gebied kom je niets tekort. Van authentieke bruine cafés zoals De Blaffende Vis, hippe koffiezaakjes en bakkerijen zoals Saint-Jean en Joe & The Juice, tot geweldige restaurants zoals Parlotte, Roux en Toscanini – alles ligt praktisch om de hoek. Voor een avondje uit kun je terecht bij een van de vele sfeervolle restaurants of gezellige terrassen in de buurt.

De woning is uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen en diverse tramlijnen en bussen stoppen op loopafstand, zoals aan de Marnixstraat of Rozengracht. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, met uitvalswegen naar de A10 op korte afstand. Parkeren kan middels een vergunningensysteem, en er zijn doorgaans voldoende plekken beschikbaar in de buurt.

Hier woon je midden in de stad, met alle rust van een authentieke straat en de bruisende sfeer van de Jordaan binnen handbereik!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte appartement ca. 59m2 opgemeten conform de NEN2580 meetinstructie;
- Met een ruime berging van ca. 10m² opgemeten conform de NEN2580 meetinstructie;
- Bouwjaar: 1983;
- Deels gerenoveerd in 2020;
- Energielabel B;
- Vloerverwarming met prachtige houten vloer;
- Twee slaapkamers;
- Twee balkons, op het westen en oosten gelegen;  
- Nieuwe houten kozijnen met HR++ glas (2023);
- Actieve en gezonde VvE met 4 leden en een maandelijkse bijdrage van €100,-;  
- Eigen grond, dus geen extra kosten aan erfpacht;
- Oplevering in overleg.

**Disclaimer**
De woning is professioneel opgemeten conform de NEN2580 op basis van de meetinstructie BBMI. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Lees meer Lees minder

vraagprijs
€ 600.000,- K.K.

woonopppervlak
59 m2

slaapkamers
2

Buitenruimte
4 m2

HEB JE VRAGEN OF INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING? VOEL JE VRIJ OM CONTACT MET ONS OP TE NEMEN!

Kenmerken

Vraagprijs
€ 600.000,- K.K.

Woonopppervlak
59 m2

Slaapkamers
2

Buitenruimte
4 m2

Eigendomssoorten
Volle eigendom

Type woning
Appartement

Oplevering
In overleg

Service kosten
€ 100,-

Energielabel
B

Isolatie
HR glas

Verwarming voorziening
CV ketel, Vloerverwarming geheel

Warmwater voorziening
CV ketel

Garage
Geen garage

Plattegrond