Amsterdam

Omschrijving

Stijlvol appartement van ca. 40m2, gelegen op de zevende verdieping van het moderne complex “The Gustav”. Het appartement is licht, heeft hoge plafonds, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Het gebouw, vernoemd naar de Oostenrijkse componist en dirigent, is in 2020 opgeleverd en beschikt over veel gemeenschappelijke ruimtes, zoals een fijn dakterras, meerdere werkruimtes, een binnentuin en een fietsenkelder.

INDELING
Het complex heeft een zeer verzorgde entree op de begane grond met twee liften. Op de zevende verdieping bevindt zich het appartement, gelegen aan de achterzijde van het complex.
Het appartement is efficiënt ingedeeld. Bij binnenkomst een ruime hal met veel kastruimte. Aan de voorzijde de woon- eetkamer met in het midden van het appartement de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Er is veel lichtinval vanwege de plafondhoge raampartij met Frans balkon op het zuiden. Vanuit hier vrij uitzicht over o.a. de gemeenschappelijke binnentuin. Het slaapgedeelte is slim afgeschermd door middel van een kast, wat zorgt voor een rustige en intieme slaapomgeving. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een handige berging waar de warmte terugwininstallatie is geplaatst, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn en waar tevens nog meer dan genoeg bergruimte is.

LOCATIE
Het appartement bevindt zich aan de Gustav Mahlerlaan, midden in de dynamische Zuidas. Dit gebied is volop in ontwikkeling, niet alleen qua woonmogelijkheden, maar ook op culinair gebied. Op slechts een paar minuten fietsen vind je het winkelcentrum Gelderlandplein en de stijlvolle Beethovenstraat. Voor sportliefhebbers is er een overvloed aan mogelijkheden, met diverse fitnessscholen, yogastudio's en tennisbanen in de buurt. Voor buitenactiviteiten kunt u terecht in het nabijgelegen Amsterdamse Bos, Amstelpark of Beatrixpark. NS station Zuid/WTC ligt op loopafstand en met de auto bent u snel op de A10. Schiphol is in ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar, en het centrum van Amsterdam is gemakkelijk te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer.

KENMERKEN
-Woonoppervlakte: 40m² (conform NEN2580 gemeten);
-Gelegen op de zevende verdieping;
-Bouwjaar: 2020;
-Erfpacht tijdvak loopt t/m 31-08-2067, de jaarlijkse canon voor het jaar 2025 bedraagt €1310,88 (wordt jaarlijks geïndexeerd o.b.v. inflatie);
-De erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt naar eeuwigdurende erfpacht. Na het huidig tijdvak zal de jaarlijkse canon €1264,13 bedragen (wordt jaarlijks geïndexeerd o.b.v. inflatie);
-Energielabel A;
-SWK-garantie (bouwgarantie tot tien jaar na oplevering);
-Gemeenschappelijk dakterras;
-Gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond, de twede, vierdee, zesdee en achtste verdieping (zijn naar eigen gebruik in te vullen als werkruimte of lounge ruimte);
-Gemeenschappelijke fietsenstalling;
-Regelmatig worden er parkeerplekken te huur aangeboden in de onderliggende parkeergarage;
-Warmte terugwininstallatie en verwarming en warm water via stadsverwarming;
-Professioneel beheerde en gezonde VvE, de service kosten bedragen €105,77 per maand;
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg.