Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol appartement van ca. 35 m2 aan de Haarlemmer Houttuinen met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit charmante en goed onderhouden appartement is gelegen in een rustige straat, maar bevindt zich middenin het bruisende hart van Amsterdam. Met de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de beroemde 9 Straatjes om de hoek, biedt dit appartement de ideale combinatie van rust en levendigheid. Het is de perfecte uitvalsbasis voor wie wil genieten van de gezelligheid van de stad, maar tegelijkertijd de rust zoekt van een rustige woonomgeving.

INDELING

Het appartement van ca. 35 m² is efficiënt ingedeeld en biedt veel comfort. Bij binnenkomst kom je in de hal, die voldoende ruimte biedt voor een garderobe en de CV-installatie (2025). 

De moderne badkamer, die in 2020 volledig is vernieuwd, beschikt over een inloopdouche, toilet, granitovloer, witjes als wandtegels en een houten wastafelmeubel. De keuken, ook gerenoveerd in 2020, heeft strakke witte frontjes, een grijs werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is slim ingedeeld, waardoor er plaats is voor een gezellige eettafel en zithoek.

De aparte slaapkamer is knus en afgesloten met een houten schuifdeur, waardoor het appartement een intieme sfeer heeft. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer, wat de woning een warme en stijlvolle uitstraling geeft.

Via de gemeenschappelijke entree bereik je de rustige binnentuin, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Omdat het appartement zich op de begane grond bevindt, is het mogelijk om een bankje voor de deur te plaatsen en zo optimaal van de binnentuin te profiteren. In de middag schijnt hier bovendien de zon.

De erfpacht van het appartement is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je geen jaarlijkse kosten hebt voor de erfpacht. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief, wordt professioneel beheerd en heeft een meerjarenonderhoudsplan. Er is voldoende reserve in kas voor het geplande onderhoud, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over de staat van het gebouw.

Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen in een van de mooiste buurten van Amsterdam. Of je nu de rustige binnentuin in wilt trekken, wilt winkelen in de nabijgelegen boetieks of de levendigheid van de Jordaan wilt ervaren, je hebt het allemaal binnen handbereik.

Bijzonderheden:
-ca. 35 m2 woonoppervlak
-Eeuwigdurend afgekochte erfpacht 
-Gemeenschappelijke binnentuin 
-2020 gerenoveerd 
-De wanden van het appartement zijn recent geschilderd
-Rustig wonen maar toch middenin het centrum van Amsterdam
-Ouderdomsclausule en niet zelfwoningsclausule van toepassing

ENGLISH TRANSLATION

Charming apartment of approx. 35 m2 on the Haarlemmer Houttuinen with perpetual leasehold. This charming and well-maintained apartment is located in a quiet street, but is located in the middle of the vibrant heart of Amsterdam. With the Jordaan, the Westerpark, the Haarlemmerstraat and the famous 9 Straatjes around the corner, this apartment offers the ideal combination of peace and liveliness. It is the perfect base for those who want to enjoy the coziness of the city, but at the same time seek the peace of a quiet living environment.

LAYOUT

The apartment of approx. 35 m² is efficiently laid out and offers a lot of comfort. Upon entering, you enter the hall, which offers enough space for a wardrobe and the central heating system (2025).

The modern bathroom, which was completely renovated in 2020, has a walk-in shower, toilet, granite floor, white wall tiles and a wooden washbasin. The kitchen, also renovated in 2020, has sleek white fronts, a gray worktop and various built-in appliances, including a fridge with freezer compartment, induction hob, dishwasher, combi oven and a connection for the washing machine. The space is cleverly divided, so there is room for a cozy dining table and sitting area.

The separate bedroom is cozy and closed off with a wooden sliding door, giving the apartment an intimate atmosphere. The entire apartment has an oak floor, which gives the house a warm and stylish look.

Via the communal entrance you reach the quiet courtyard, where you can enjoy the outdoors in peace. Because the apartment is on the ground floor, it is possible to place a bench in front of the door and thus make the most of the courtyard. In the afternoon, the sun also shines here.

The leasehold of the apartment has been bought off in perpetuity, so you have no annual costs for the leasehold. The Owners' Association (VvE) is active, is professionally managed and has a multi-year maintenance plan. There is sufficient reserve in the cash for the planned maintenance, so you do not have to worry about the condition of the building.

This apartment offers everything you need for comfortable and stylish living in one of the most beautiful neighborhoods of Amsterdam. Whether you want to go into the quiet courtyard, go shopping in the nearby boutiques or experience the liveliness of the Jordaan, you have it all within reach.

Special features:
-approx. 35 m2 living space
-Perpetual leasehold bought off
-Communal courtyard
-2020 renovated
-The walls of the apartment have recently been painted
-Quiet living but still in the center of Amsterdam
-Old age clause and non-owner-occupied clause apply