Amsterdam

Omschrijving

Gelegen aan de Leenhofstraat 25 in Amsterdam, bieden wij dit gunstig ingedeelde appartement van 75 m² aan. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een gemeenschappelijke binnentuin en een handige berging in de onderbouw. Met de lift of trap bereik je de eerste verdieping, waar je via de hal met separaat toilet toegang hebt tot de verschillende ruimtes van de woning.

Indeling
Voorheen had het appartement 4 slaapkamers, maar de wand in de woonkamer is verwijderd om een ruimere en lichtere leefruimte te creëren. Hierdoor is de woonkamer nu voorzien van lichtinval van beide kanten, wat bijdraagt aan het fijne wooncomfort. In 2023 is de woning voorzien van een gestucte wanden en een gloednieuwe, stijlvolle keuken met walnootlook fronten, een marmerlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, ingebouwde wasmachine, magnetron, oven, vaatwasser en een losse koelvriescombinatie. De open wand tussen de keuken en woonkamer maakt het geheel bijzonder licht en ruimtelijk. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als slaapkamer te bereiken.

De woning heeft twee goed bemeten slaapkamers aan de ene zijde van het appartement. Eén van deze slaapkamers biedt toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het groene uitzicht over de bomen en het grasveld. Tussen de twee slaapkamers bevinden zich twee praktische inpandige kasten. De derde slaapkamer heeft eveneens een vaste kast en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar biedt ook mogelijkheden als kantoor of logeerkamer.

De moderne badkamer is voorzien van witte tegels en een vintage wastafelmeubel. Het douchegedeelte is afgewerkt met een stijlvolle stalen glazen wand. In de onderbouw van het complex bevindt zich een aparte berging, ideaal voor extra opbergruimte. Verder vind je op de begane grond de gemeenschappelijke binnentuin. 

Omgeving
De woning is gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van het Lambertus Zijlplein. Op het plein vind je een breed scala aan winkels, waaronder een Albert Heijn, Vomar, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Bovendien wordt er elke maandag een markt gehouden. Plein 40-45, met al zijn voorzieningen, bevindt zich ook op fietsafstand van de woning en ook is er een medisch centrum met apotheek, huisarts en fysiotherapeut op loopafstand. Het Sloterpark is makkelijk per fiets te bereiken. Daar vind je het Sloterparkbad en de Sloterplas. Binnen enkele minuten loopafstand zijn zowel de bus- als tramverbindingen te bereiken. Kortom, alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak ca. 75 m²
-3 slaapkamers
-Zonnig balkon op het zuiden
-Gemeenschappelijke binnentuin
-Voorzien van lift
-Erfpacht afgekocht tot 2063. Verkopers hebben tijdig een aanvraag gedaan om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. 
-Handige berging in de onderbouw
-Volledig vernieuwde keuken (2023)

ENGLISH TRANSLATION

Located at Leenhofstraat 25 in Amsterdam, we offer this conveniently arranged apartment of 75 m². The apartment has 3 bedrooms, a sunny south-facing balcony, a communal courtyard and a handy storage room in the basement. With the elevator or stairs you reach the first floor, where you have access to the various rooms of the house via the hall with separate toilet.

Layout
Previously, the apartment had 4 bedrooms, but the wall in the living room has been removed to create a more spacious and brighter living space. As a result, the living room now has light from both sides, which contributes to the pleasant living comfort. In 2023, the house was equipped with plastered walls and a brand new, stylish kitchen with walnut-look fronts, a marble-look worktop and various built-in appliances, including a Bora induction hob, built-in washing machine, microwave, oven, dishwasher and a separate fridge-freezer. The open wall between the kitchen and living room makes the whole thing particularly light and spacious. The balcony can be reached from both the living room and bedroom.

The house has two well-sized bedrooms on one side of the apartment. One of these bedrooms offers access to the sunny balcony, where you can enjoy the green view over the trees and the lawn. There are two practical built-in closets between the two bedrooms. The third bedroom also has a built-in closet and is currently used as a children's room, but also offers possibilities as an office or guest room.

The modern bathroom has white tiles and a vintage washbasin. The shower area is finished with a stylish steel glass wall. In the basement of the complex there is a separate storage room, ideal for extra storage space. Furthermore, you will find the communal courtyard on the ground floor.

Surroundings
The house is located in an excellent location, within walking distance of the Lambertus Zijlplein. On the square you will find a wide range of shops, including an Albert Heijn, Vomar, Kruidvat and various specialty stores. In addition, a market is held every Monday. Plein 40-45, with all its amenities, is also within cycling distance of the house and there is also a medical center with pharmacy, general practitioner and physiotherapist within walking distance. The Sloterpark is easily accessible by bike. There you will find the Sloterparkbad and the Sloterplas. Both the bus and tram connections can be reached within a few minutes' walk. In short, all necessary amenities are within easy reach!

Special features:
-Living area approx. 75 m²
-3 bedrooms
-Sunny balcony facing south
-Communal courtyard
-Equipped with elevator
-Leasehold bought off until 2063. Sellers have submitted a timely application to switch to perpetual leasehold under favorable conditions.
-Handy storage room in the basement
-Fully renovated kitchen (2023)