Amsterdam

Overtoom 345II

Omschrijving

Nieuw! Charmant 4-kamer appartement op eigen grond met karakteristieke details, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en balkon op het zuiden met uitzicht op het Vondelpark.

Een goed ingedeelde, ruim en bovenal charmante woning met veel karakter! Dit sfeervolle appartement uit de jaren 1930 heeft een warme uitstraling en zit vol originele details, zoals prachtige ensuite deuren met glas in lood en statige marmeren schouwen. De eikenhouten vloer en hoge plafonds dragen bij aan de authentieke sfeer van de woning.

De volledige dubbele beglazing isoleert warmte en geluiden, en verbetert de energie-efficiëntie van de woning. Kortom, een aantrekkelijk appartement met zowel historische charme als moderne voorzieningen.

De locatie naast het het Vondelpark is ook bijzonder. Het Vondelpark in Amsterdam staat bekend om zijn prachtige groene omgeving en is een populaire plek voor ontspanning en recreatie. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft daardoor een mooi uitzicht over het park, zonder in te leveren op privacy. Via de naburige Kattenlaan staat u met 2 minuten in het park.

INDELING
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken:

Lichte en zeer ruime eet- en woonkamer met open keuken voorzien van: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, grote koelkast en vriezer, combi oven, carrouselkasten, breed composiet keukenblad in donkere granietlook en chique zandkleurige keukenkasten. De woonkamer is opgedeeld in twee ruime vertrekken, verbonden via de karakteristieke glas in lood ensuite deuren. De woonkamer kan eventueel gesplitst worden voor het vervaardigen van een (zeer ruime) 3de slaapkamer.

De grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft openslaande deuren naar het balkon (met uitzicht op het Vondelpark). De tweede slaapkamer (met separate kast voor de meterkast) is ook geschikt als studeer- of kinderkamer.

Badkamer met separate kast met aansluiting voor het witgoed, inloopdouche, ligbad, design radiator en dubbele wastafel. Apart toilet met fonteintje.

OMGEVING
De woning is centraal gelegen naast het Vondelpark. Alle gewenste faciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden te denken aan de gezellige Jan Pieter Heijestraat met gezellige restaurants, koffiezaken en supermarkten, sportscholen zoals David Lloyd en de Vondelgym en ook tennisclubs Kattenlaan en Festina. Binnen 10 minuten bent u met de fiets in het centrum en de Ten Katemarkt is op loopafstand. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Er zijn diverse tram- en busverbindingen voor de deur en de A10 is op enkele minuten afstand (S108).

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN:
-Balkon gelegen op het zuid/westen met uitzicht op het Vondelpark;
-Vele originele detail zoals, glas in lood suite deuren, paneeldeuren en marmeren schouwen;
-Dubbel glas met hard houten kozijnen;
-Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!);
-Het betreft een financieel actieve VvE met 5 appartementen. De servicekosten bedragen €235,- per maand (2023). Dit is inclusief de maandelijkse schoonmaak kosten voor het trappenhuis;
-Energielabel D;
-De woonoppervlakte bedraagt 90,5m2 (conform NEN-2580, meetrapport is aanwezig).

Lees meer Lees minder

vraagprijs
€ 700.000,- K.K.

woonopppervlak
91 m²

slaapkamers
3

badkamers
1

Buitenruimte
4 m²

HEB JE VRAGEN OF INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING? VOEL JE VRIJ OM CONTACT MET ONS OP TE NEMEN!