Amsterdam

Omschrijving

Licht en ruim appartement met 2 slaapkamers gelegen op eigen grond met een spectaculair dakterras in Amsterdam Oost.
Dit unieke appartement van 89 m² is gelegen op de bovenste verdieping van een charmant pand uit 1914.
Het hoogtepunt van dit appartement is het fantastische dakterras van maar liefst 43 m², waar je kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de stad. Dit biedt de perfecte setting voor gezellige avonden of een kopje koffie in de ochtend in de zon.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de derde verdieping de eigen entree naar het appartement. Je komt binnen in de hal met voldoende plek voor een garderobe. Aangezien het appartement zich op de vierde en bovenste verdieping bevindt, heb je geen bovenburen, wat zorgt voor extra privacy en rust. Dankzij de vele ramen is het appartement heerlijk licht.

Het leefgedeelte is open en ruim, met een gezellige zithoek en een moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelvriescombinatie, combi-oven, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en veel opbergruimte. Naast de keuken vind je een handige inpandige kast waar de CV-installatie zich bevindt, evenals ruimte voor een voorraadkast.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamer. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De afwerking is neutraal en modern, met witte wandtegels en grijze vloertegels die zorgen voor een rustige sfeer. Daarnaast is er een separaat toilet.

Via het dakhuisje bereik je het indrukwekkende dakterras. Dit privéterras van 43 m² biedt een adembenemend uitzicht over de stad en is de ideale plek om te ontspannen.

Omgeving

De woning is gelegen aan de prachtige Pretoriusstraat met tal van leuke winkeltjes en horecegelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kan je goed terecht bij een van de vele supermarkten om de hoek, zoals o.a. Dirk, Albert Heijn en het nieuwe winkelcentrum Oostpoort. Ben je op zoek naar een hip restaurant dan kan je terecht bij The Cottage, Rumba Baba, Spaghetteria en de vergulde eenhoorn. Tevens zijn scholen, kinderopvang, zwembaden, sport- en culturele activiteiten in de buurt. Op fietsafstand ben je in no-time in het bruisende centrum van Amsterdam of in de Pijp. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de ring A2 en A10. Er zijn diverse openbaar vervoervoorzieningen in de buurt zoals metrostations, tramlijnen en bushaltes. Amsterdam Amstel en Muiderpoort zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
Dit appartement biedt de perfecte combinatie van karakter, moderne voorzieningen en een fantastisch dakterras, alles op een toplocatie in Amsterdam.

Bijzonderheden
-ca. 89 m2 woonoppervlak;
-2 goed bemeten slaapkamers;
-Eigen grond;
-Dakterras van 43 m2;
-Veel licht en ruimte;
-€ 129,- servicekosten per maand;

English translation:

Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment on Freehold Land with a Spectacular Roof Terrace in Amsterdam East

This unique 89 m² top-floor apartment is situated in a charming 1914 building in the heart of Amsterdam Oost. The true highlight is the stunning 43 m² private roof terrace, offering panoramic views across the city — the perfect spot for relaxing mornings in the sun or cozy evenings with friends.

Layout

Access to the apartment is via a shared staircase leading to your private entrance on the third floor. You enter into a hallway with ample space for coats and shoes. Located on the fourth and top floor, the apartment benefits from the peace and privacy of having no upstairs neighbors. Thanks to numerous windows, the space is wonderfully bright throughout.

The living area is open and airy, featuring a comfortable seating area and a sleek, modern open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped with a fridge-freezer, combination oven, 5-burner gas hob, dishwasher, and generous storage space. A built-in closet adjacent to the kitchen houses the central heating system and offers additional pantry storage.

There are two well-sized bedrooms and a centrally located modern bathroom complete with a bathtub, walk-in shower, and a stylish vanity unit. The finish is neutral and contemporary, with white wall tiles and grey floor tiles creating a calm, modern atmosphere. A separate toilet is also provided.

From the small rooftop structure (roof house), you step onto the impressive 43 m² private roof terrace — a true oasis with breathtaking views of the city skyline, ideal for unwinding or entertaining.

Location

The apartment is located on the beautiful Pretoriusstraat, surrounded by a variety of charming shops and cafes. For daily shopping, you'll find several supermarkets nearby, including Dirk, Albert Heijn, and the newly developed Oostpoort shopping center. Popular local restaurants like The Cottage, Rumba Baba, Spaghetteria, and De Vergulde Eenhoorn are just around the corner. The area also offers excellent amenities including schools, daycare centers, swimming pools, sports facilities, and cultural activities. The bustling city center and the trendy De Pijp neighborhood are just a short bike ride away.

The apartment is conveniently located near the A2 and A10 ring roads, with excellent public transport connections including metro stations, tram lines, and bus stops. Amsterdam Amstel and Muiderpoort train stations are both just five minutes away.

This apartment perfectly combines historic character, modern comfort, and a fantastic outdoor space — all in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods.

Key Features
- Approx. 89 m² of living space
- Two well-proportioned bedrooms
- Freehold property (no ground lease)
- Expansive 43 m² roof terrace
- Abundant natural light and spacious layout
- Monthly service charges: €126