Amsterdam

Ruysdaelstraat 48H

Omschrijving

Luxe compleet gerenoveerd (2020) penthouse van ca. 98 m2 met een diep terras en gelegen op eigen grond.
Het appartement is gelegen in een complex dat in 2007 compleet gerenoveerd is inclusief een nieuwe fundering. Een fantastische locatie tussen de Pijp en het Museumplein, waardoor alles op loopafstand te bereiken is. 

Indeling:

De indeling van het appartement is tijdens de verbouwing veranderd, waardoor er een ruim leefgedeelte met open keuken is ontstaan en twee (slaap)kamers, waarvan één als luxe walk-in closet compleet met aparte laundry is gebruikt. Er is een mooie donkerhouten visgraatvloer, een luxueuze badkamer, radiator ombouwen, diverse inbouwkasten en een spectaculaire maatwerk keuken met marmer gerealiseerd.

De sfeervolle woonkamer met open keuken is maar liefst ca. 14 meter lang en heeft aan zowel de voor- als achterzijde ramen. Direct grenzend aan de keuken is het terras te bereiken, waar je aan het einde van de dag kunt genieten van de zon. Hier is het heerlijk toeven! Vanwege de ligging in een nis, kun je hier al snel met veel privacy genieten van de zon.

De open keuken is de eyecatcher van het appartement. Bekleed met grijskleurig gespiegeld marmer, greeploze fronten en verlichting geven het geheel een zeer luxueuze uitstraling. De keuken is voorzien van veel opbergruimte, een bargedeelte, een koelvriescombinatie (Miele), combi oven (Miele), vaatwasser (Miele), inductiekookplaat (Bora), wijnkoelkast (Miele) en een Quooker.

Momenteel is er een werkplek in de ruimte achter de keuken gerealiseerd. Ook is het mogelijk deze kamer, met de nodige aanpassingen, af te sluiten.

De sfeervolle woonkamer is aan de straatzijde gelegen en krijgt veel licht door de lichtkoepel in het dak.

Via de hal, met garderobekast en toilet, zijn de overige vertrekken te bereiken.

De masterbedroom heeft prettige afmetingen en evenals de woonkamer voorzien van een fraaie lichtkoepel met verduisterende, elektrische zonwering. De tweede kamer is momenteel ingericht is als walk-in closet met diverse inbouwkasten, waarbij gebruik is gemaakt van mooie materialen en is aandacht besteed aan de details. Er is ook een aparte laundry, compleet met Miele droger en wasmachine.

De stoere badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en fijn wastafelmeubel met inbouwkranen. Vanuit zowel de badkamer als de walk in closet is er een leuk uitzicht op het terras.

Het complex aan de Ruysdaelstraat 44-56 is in 2007 compleet nieuw opgebouwd, waarbij slechts de voorgevel is blijven staan. Dit houdt in dat het pand is voorzien van een nieuwe fundering en betonnen vloeren, waardoor u het comfort heeft van een nieuwe woning en de charme van een authentiek pand.

Gezien de ligging op de bovenste verdieping en het bestemmingsplan is het realiseren van een dakterras een optie. De benodigde vergunningen dienen hiervoor nog aangevraagd te worden. Er is in 2020 binnen de VvE een dakterras aangevraagd door een eigenaar van een ander appartement en deze is goedgekeurd.

Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging.

De locatie van het appartement is zeer centraal. Zo bent u binnen enkele minuten lopen op zowel het Museumplein, Concertgebouw en de PC hooftstraat als in de gezellige Pijp. Slechts 7 minuten naar de RingA10 met veel uitvalswegen. Momenteel is er geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning. Tevens is de halte van de Noordzuidlijn, diverse horeca, winkels, het Sarphatipark en het Vondelpark in de directe omgeving.

Bijzonderheden:

-2020 volledig gerenoveerd
-Eigen grond
-Nieuwe fundering
-Actieve VvE
-Ruim terras
-Hoogwaardig eiken visgraat en marmeren vloeren
-Verlichting na ontwerp lichtarchitect, domotica gestuurd
-Video intercom
-Gemeenschappelijke fietsenberging
-Gewilde locatie

Lees meer Lees minder

vraagprijs
€ 950.000,- K.K.

woonopppervlak
98 m2

slaapkamers
2

badkamers
1

Buitenruimte
14 m2

HEB JE VRAGEN OF INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING? VOEL JE VRIJ OM CONTACT MET ONS OP TE NEMEN!

Kenmerken

Vraagprijs
€ 950.000,- K.K.

Woonopppervlak
98 m2

Slaapkamers
2

Badkamers
1

Buitenruimte
14 m2

Eigendomssoorten
Volle eigendom

Type woning
Appartement

Oplevering
In overleg

Energielabel
C

Isolatie
Volledig geïsoleerd

Verwarming voorziening
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warmwater voorziening
CV ketel

Garage
Geen garage

Plattegrond