Amsterdam

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervol appartement met balkon en dakterras in de populaire Hoofddorppleinbuurt? Dit 3/4-kamerappartement van circa 75 m² biedt veel mogelijkheden, met een zonnige woonkamer, drie (slaap)kamers, een nette badkamer en keuken en een ruime vierde verdieping die is omgetoverd tot een extra woonruimte. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping en heeft het geluk van zowel een balkon als een groot dakterras waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar je binnenkomt in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De zonnige woonkamer aan de straatzijde heeft drie grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval. De aangrenzende zijkamer is momenteel in gebruik als eetkamer, maar biedt ook de mogelijkheid om als kantoor of logeerkamer te dienen.

De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is er een apart toilet. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt zitten.

De twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement zijn ruim en bieden volop mogelijkheden voor zowel een tweepersoonsbed als een bureaublad of kast.

Op de vierde verdieping (ca. 12 m²) bevindt zich de voormalige berging, die met vergunning van de gemeente Amsterdam is omgezet naar woonruimte. Deze ruimte is ideaal als kantoor of hobbyruimte en heeft directe toegang tot het dakterras. Het dakterras is een absolute meerwaarde; door de ligging achter de berging heb je hier minder last van de wind en kun je al bij de eerste zonnestralen genieten van het buitenleven.

Er is ook een mogelijkheid om een interne trap tussen de 3e en 4e verdieping te realiseren. De tekeningen voor een dergelijke aanpassing is reeds aanwezig. 

Locatie
De woning is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt, een geliefde wijk in Amsterdam. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: winkels, cafés, restaurants en sportfaciliteiten, zoals het Vondelpark en het Nieuwe Meer, op korte afstand. Ook scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, en met de auto ben je snel op de Ring A10 en andere uitvalswegen.
Met de eeuwigdurende erfpacht al afgekocht, hoef je je geen zorgen meer te maken over extra kosten op dit gebied!

Bijzonderheden
-Dakterras en balkon;
-Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
-Actieve en professioneel beheerder VvE;
-3 (slaap)kamers;

ENGLISH TRANSLATION

Looking for an attractive apartment with a balcony and roof terrace in the popular Hoofddorpplein neighbourhood? This 3/4-room apartment of approximately 75 m² offers many possibilities, with a sunny living room, three (bed)rooms, a neat bathroom and kitchen and a spacious fourth floor that has been transformed into an extra living space. The house is located on the third and fourth floors and has the good fortune of both a balcony and a large roof terrace where you can enjoy the sun all year round.

Layout
You reach the third floor via the communal staircase, where you enter the hall that gives access to all rooms. The sunny living room on the street side has three large windows, which provides plenty of light. The adjacent side room is currently used as a dining room, but also offers the possibility of serving as an office or guest room.

The neat bathroom has a walk-in shower, sink and connection for the washing machine. Next to the bathroom there is a separate toilet. The kitchen is finished in a light colour scheme and equipped with a 4-burner gas hob, combi oven, fridge-freezer and dishwasher. From the kitchen you have direct access to the balcony, located on the west, where you can sit wonderfully.

The two bedrooms at the rear of the apartment are spacious and offer plenty of options for both a double bed and a desk or cupboard.

On the fourth floor (approx. 12 m²) is the former storage room, which has been converted into living space with a permit from the municipality of Amsterdam. This space is ideal as an office or hobby room and has direct access to the roof terrace. The roof terrace is an absolute added value; due to its location behind the storage room, you are less bothered by the wind here and you can enjoy the outdoors with the first rays of sunshine.

There is also a possibility to create an internal staircase between the 3rd and 4th floor. The drawings for such an adjustment are already available.

Location
The house is located in the pleasant Hoofddorppleinbuurt, a popular neighbourhood in Amsterdam. You will find everything you need here: shops, cafes, restaurants and sports facilities, such as the Vondelpark and the Nieuwe Meer, within walking distance. Schools and public transport are also easily accessible, and by car you can quickly reach the Ring A10 and other arterial roads.
With the perpetual leasehold already bought off, you no longer have to worry about additional costs in this area!

Special features
-Roof terrace and balcony;
-Perpetually bought off leasehold;
-Active and professional manager VvE;
-3 (bed)rooms;