Amsterdam

Omschrijving

NIEUW! Op een toplocatie gelegen in een rustig deel van de Pijp, nabij de Amstel en het Sarphatipark bieden wij deze royale en zeer lichte dubbele benedenwoning van ca. 78m2 met ruime tuin, 2 slaapkamers en externe berging aan. 

INDELING 
Begane grond: Middels je eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en garderobe welke toegang biedt tot de woonkeuken. De woonkeuken is in lichte kleurstelling met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven en losse koelvries combinatie. Deze ruimte is door de hoogte van de vide (ca. 5,22m) ontzettend licht. Wil je meer waarde toevoegen aan de woning én een andere indeling? Dit is gemakkelijk te creëren (zie bijzonderheden onderaan en alternatieve plattegrond). De inpandige berging die grenst aan de keuken biedt veel opbergruimte. Tevens vind je hier de wasmachine aansluiting. Middels de gang is de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. De openslaande deur verleent toegang tot de ruime tuin. De verzorgde en gezellige tuin is groot en op het noordwesten gelegen (zon van ca. 15.30 uur tot 18.00 uur) en loopt prachtig over in de gezamenlijke binnentuin, welke netjes wordt onderhouden door een tuinman. 

De badkamer en het separate toilet met fonteintje zijn eveneens bereikbaar vanuit de gang. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en radiator. 

Eerste verdieping: Middels de vaste trap vanuit de keuken bereik je de eerste verdieping. Je komt direct binnen in de royale living welke aan de voorzijde is gelegen. Ook hier valt het op dat de ruimte geniet van een zee aan daglicht, dit door de aanwezigheid raampartijen welke van de vloer tot het plafond reiken. Aan de achterzijde tref je de tweede slaapkamer met prachtig uitzicht op de tuin.

Middels de straatzijde of via een achterom is er toegang tot de externe bergruimte van ca. 3m2. 

Kortom, een erg fijne en nette woning, die van alle gemakken is voorzien. De woning profiteert van veel ruimte, licht en slaapkamers waardoor er een bijzonder open en praktisch geheel is ontstaan. 

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. 

LOCATIE 
De woning is gelegen aan de rustige Tweede Jan Steenstraat, op loopafstand van de gezelligheid van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de vele cafés en restaurants. Met een zeer gevarieerd aanbod van leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Ceintuurbaan en de Van Woustraat. Vanuit de woning ben je zo bij de Amstel waar op loopafstand Carré, de Hermitage en de Ysbreecker zitten. Op fietsafstand zijn het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en het Gerard Douplein gelegen. De Utrechtsestraat met leuke winkeltjes en koffietentjes is eveneens om de hoek. De goed functionerende Noord-/Zuid lijn maakt de woning nog aantrekkelijker en ook tram 1, 3, 4, 7 en 19 als ook metro 51,53 en 54 bevinden zich om de hoek. Met vijf tot tien minuten rijden ben je op de snelweg A1, A2 en de Ring A10. 

BIJZONDERHEDEN 
- De gelijkvormige naastgelegen woning binnen deze VvE creëert momenteel de woonkamer en keuken op de benedenverdieping en 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De vide is bij sommige appartementen ook dicht gezet (meer vierkante meters). De nodige toestemming dient hiervoor nog gevraagd te worden door koper; 
- Energielabel B; 
- De woonoppervlakte bedraagt 78m2 (conform NEN2580);
- Ruime tuin van ca. 32m2 op het noordwesten met zon van 15.30 uur tot 18.00uur; 
- De servicekosten bedragen €152,43 per maand, actieve en gezonde VvE met professionele beheerder. De VvE heeft begin 2024 het dak vernieuwd; 
- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 2041, de eeuwigdurende canon is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. Meer informatie is op te vragen bij ons kantoor; 
- Separate externe berging; 
- Oplevering in overleg;