Amsterdam

Omschrijving

Modern en licht appartement in het hart van Amsterdam Oost
In de bruisende Dapperbuurt aan de Wagenaarstraat vind je dit gerenoveerde appartement op de derde verdieping en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie. Ideaal voor starters, stellen of als pied-à-terre in de stad. 

*Indeling*
Dit appartement met balkon en externe berging heeft een woonoppervlakte van circa 57 m² en is slim ingedeeld. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en een heerlijk uitzicht op de omgeving. De keuken (geplaatst in 2022) is een echte eyecatcher: voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Siemens Studioline inductiekookplaat, oven en een Quooker. Ideaal voor wie van koken houdt! Direct aan de keuken een heerlijk balkon op het zuiden.

De slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Heb je behoefte aan een tweede slaapkamer? Geen probleem! Dankzij de slimme indelingsmogelijkheden kun je eenvoudig een extra kamer creëren. Bekijk hiervoor de alternatieve plattegronden.  

De badkamer is modern en praktisch, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en plek voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt de hal extra bergruimte voor jassen, schoenen en overige spullen.  

Geniet van het zonnetje op je balkon, gelegen op het zuiden en direct bereikbaar vanuit de keuken. Dit is de perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond. 

Bovendien beschik je over een aparte berging beneden op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen.

*Omgeving*
De Wagenaarstraat ligt midden in de populaire Dapperbuurt, een van de meest levendige en hippe buurten van Amsterdam Oost. Hier woon je op loopafstand van bekende hotspots zoals Louie Louie, De Tros (voor de lekkerste smashburgers), het Tropenmuseum en het Oosterpark. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de beroemde Dappermarkt of in de buurtwinkels. Met goede OV-verbindingen en uitvalswegen ben je bovendien zo in de rest van de stad.

*Erfpacht*
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De huidige erfpacht is afgekocht tot 2037 en reeds onder de gunstige voorwaarden vastgelegd door de verkoper (berekening € 596,31 vanaf 2037 excl. inflatie).

Kortom: wil jij wonen in een sfeervol en instapklaar appartement op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft!  

*Bijzonderheden*
- Woonoppervlakte: ca. 57 m² opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie;
- Gelegen op de derde verdieping;
- Externe berging op de begane grond van ca. 4 m² opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie;
- Balkon op het zuiden;
- Energielabel B;
- Bouwjaar: 1985 
- Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd, met maandelijkse servicekosten € 144,10,- per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 2037 en daarna reeds vastgezet door verkoper onder de gunstige voorwaarden;
- Oplevering in overleg.

**Disclaimer**
De woning is professioneel opgemeten conform de NEN2580 op basis van de meetinstructie BBMI. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.