Amsterdam

Omschrijving

NIEUW!
Op een toplocatie gelegen, stijlvol, ruimtelijk en strak afgewerkt appartement van ca. 76m2 met 3 slaapkamers, een verdiept balkon, gelegen op eigen grond in de mooie Wenslauerstraat!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede etage. Bij binnenkomst stap je in de hal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher, met een open keuken en aan de voorzijde maar liefst drie ramen breed en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar het verdiepte balkon die zorgen voor een geweldige lichtinval.

De strakke open keuken is voorzien van een kookeiland met gezellige bar en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, grote vriezer, combi stoomoven- oven, combi oven-magnetron en een 5-pits gasfornuis. Via de openslaande deuren kom je op het verdiepte balkon aan de achterzijde van de woning. Dit balkon, gelegen op het zuid-oosten, is de perfecte plek om lekker te ontspannen en van de zon te genieten.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een van de slaapkamers, terwijl de andere twee slaapkamers aan de voorzijde liggen. Vanuit de tweede slaapkamer heb je toegang tot de derde, die momenteel dienstdoet als walk-in closet en werkruimte. Deze slaapkamer is uitgerust met inbouwkasten over de volledige wand, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen.

De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. De witte tegels op de wanden geven de ruimte een luxe en moderne uitstraling.

In de hal vind je een separaat toilet met fonteintje en een waskast met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

Door de gehele woning ligt een prachtige massief eikenhouten vloer.

Kortom, een erg fijne en luxe afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

LOCATIE:
Amsterdam Oud-West is een levendige en diverse buurt, geliefd om zijn mix van historische charme en moderne voorzieningen. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum, terwijl je toch geniet van een ongedwongen sfeer. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke gebouwen, sfeervolle straatjes, en een breed aanbod aan boetieks, hippe cafés en restaurants. De gezellige Ten Katemarkt en de foodhallen trekken zowel bewoners als bezoekers aan, en het nabijgelegen Vondelpark biedt een groene oase voor ontspanning en recreatie.
Een van de charmante straten in Oud-West is de J.P. Heijestraat, bekend om zijn boetieks, vintage winkels en knusse eetgelegenheden. Deze straat vormt het hart van de buurt en biedt een gezellige mix van lokale speciaalzaken en populaire hotspots. Met zijn rijke culturele scene, diverse eetgelegenheden en levendige buurtgemeenschap biedt Amsterdam Oud-West een dynamische woonomgeving met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.
Wat de bereikbaarheid betreft, is de Wenslauerstraat uitstekend gelegen. De buurt heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer: tram- en buslijnen zorgen ervoor dat je snel het stadscentrum en andere belangrijke plekken kunt bereiken. Amsterdam Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er verschillende uitvalswegen in de directe omgeving, zoals de A10 en de Haarlemmerweg, die snelle verbindingen bieden naar de rest van de stad en de regio.

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
-Woonoppervlakte bedraagt ca. 76m2 (meetrapport conform NEN2580 aanwezig);
-Luxe en goed onderhouden appartement;
-Energielabel C;
-Actieve VvE, bestaande uit 4 leden. De servicekosten bedragen ca. €100 per maand, het trappenhuis is in 2024 geschilderd en opnieuw gestoffeerd;
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg.