Amsterdam

Omschrijving

Zeer licht en hoogwaardig afgewerkt benedenhuis van ca. 68 m2 met een zonnige tuin op het westen en gelegen op eigen grond. Het appartement is in 2020 compleet gerenoveerd en bestaat uit 2 (slaap)kamers een luxe badkamer en een ruime woonkamer met open keuken. 

INDELING 

Via de eigen entree is de hal te bereiken. 

De ruime slaapkamer met badkamer ensuite is aan de voorzijde gelegen. De hoge ramen met dubbel glas en de schuifdeur zorgen voor de nodige charme. Aangrenzend aan de slaapkamer is de ruime badkamer te bereiken, afgewerkt met een smaakvolle zandkleurige tegel en zwarte accenten. Hier is naast een inloopregendouche een fijn ligbad en een dubbel wastafelmeubel. 

De tweede (slaap)kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar biedt ook ruimte voor een gastenkamer of slaapkamer. 

Verder bevinden zich in de hal het separate toilet met wastafel, waar ook al een aansluiting aanwezig is voor een douche, en een handige bergruimte met de wasmachine aansluiting.

De sfeervolle woonkamer met elektrische haard is aan de rustige achterzijde gelegen en heeft een prachtige plafondhoogte van 2,76m. De moderne keuken is neutraal afgewerkt met een grijs composieten blad en witte fronten en is uitgerust met een koelvriescombinatie, vaatwasser, combi oven, elektrische kookplaat, veel bergruimte en een wijnklimaatkast.
Het zitgedeelte met openslaande deuren grenst direct aan de veranda naar de tuin. 

De zonnige tuin van ca. 30m2 met houten berging is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Door het vele groen is de tuin vrij beschut gelegen. 

De gehele woning is voorzien van een fraaie lamelparketvloer.

OMGEVING
De woning is ideaal gelegen in stadsdeel West, op een unieke locatie in één van de mooiste straten van Amsterdam. Voor het Vondelpark hoef je alleen de Overtoom over te steken en op wandelafstand vind je de restaurants en delicatessenwinkels van de Jan Pieter Heijestraat, zoals Gitane, Levain en Le Vin en Flo’s Deli. Om de hoek liggen Café de Toog en de jeu des boulesbanen bij de Nicolaas Beetsstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is de Ten Katemarkt dichtbij en binnen 10 minuten ben je bij ‘De Hallen’, met bioscoop, foodhallen, bibliotheek en gezellige marktjes in het weekend. Ook andere voorzieningen zoals het Cremerplein, scholen, kinderopvang en het consultatiebureau liggen op loopafstand. 

BIJZONDERHEDEN:
-Eigen grond;
-2 (slaap)kamers;
-2020 gerenoveerd; 
-Mogelijkheid voor een 2e badkamer; 
-Zonnige tuin op het zuiden; 
-Unieke lichtinval voor een begane grond woning;

ENGLISH TRANSLATION:

Very light and highly finished ground floor apartment of approx. 68 m2 with a sunny west-facing garden, situated on freehold land. The apartment was completely renovated in 2020 and consists of 2 (bed)rooms, a luxury bathroom, and a spacious living room with an open kitchen.

LAYOUT

The hallway is accessed through a private entrance.

The spacious bedroom with an ensuite bathroom is located at the front. The high double-glazed windows and sliding door add charm. Adjacent to the bedroom is the spacious bathroom, finished with tasteful sand-colored tiles and black accents. It features a walk-in rain shower, a lovely bathtub, and a double sink vanity.

The second (bed)room is currently used as an office but also serves as a guest room or bedroom.

Additionally, the hallway features a separate toilet with a sink, which also has connections for a shower, and a handy storage space with a washing machine connection.

The cozy living room with a electric fireplace is located at the quiet rear and boasts a beautiful ceiling height of 2.76m. The modern kitchen is neutrally finished with a grey composite countertop and white fronts, and is equipped with a fridge-freezer combination, dishwasher, combination oven, electric kitchen top, ample storage space, and a wine climate cabinet. The sitting area with French doors opens directly onto the veranda leading to the garden.

The sunny garden of approx. 30m2 with a wooden shed is south-facing, allowing you to enjoy the sun all day long. The garden is well-shielded by abundant greenery.

The entire apartment is fitted with an attractive engineered parquet floor.

ENVIRONEMENT
The house is ideally located in the West district, in a unique location in one of the most beautiful streets in Amsterdam. For the Vondelpark you only have to cross the Overtoom and within walking distance you will find the restaurants and delicatessen shops of the Jan Pieter Heijestraat, such as Gitane, Levain and Le Vin and Flo's Deli. Around the corner are Café de Toog and the jeu des boules courts at Nicolaas Beetsstraat. The Ten Katemarkt is close by for daily shopping and within 10 minutes you can reach 'De Hallen', with a cinema, food halls, library and lively markets at the weekend. Other facilities such as Cremerplein, schools, childcare and the clinic are also within walking distance. In short: you don't have to miss anything here.

DETAILS:

Freehold land;
2 (bed)rooms;
Renovated in 2020;
Possibility for a second bathroom;
Sunny south-facing garden;
Unique light for a ground floor apartment.