Weesp

Achterherengracht 11A

Omschrijving

NIEUW! Welkom in het hart van historisch Weesp! Een statig herenhuis, gelegen in het oude centrum, biedt een perfecte combinatie van ruimte, stijl en gezelligheid. Met circa 164m2 woonoppervlakte (216m2 bruto vloer oppervlakte) en maar liefst 6 slaapkamers is dit huis ideaal voor een (groeiend) gezin.

Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een open en ruimtelijke indeling. Hal met separaat toilet en voldoende ruimte voor de garderobe. De royale leefruimte met hoge plafonds en veel daglicht biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige eet- en zithoek. De ruimte is warm en gezellig en voorzien van een gashaard (plaatsen openhaard mogelijk). De moderne open keuken (voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven (Siemens), vaatwasser en een 5 pits kookplaat met wokbrander) vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot de strak aangelegde, zonnige tuin (gelegen op het zuiden) en handige schuur. Wat deze tuin bijzonder maakt is dat het een stukje geschiedenis onthuld van de oude boerderij waarvan de woning deel van uitmaakte; een bewaard gebleven stuk boerderij muur. De separate berging biedt ook toegang tot de achterom, waardoor je makkelijk met de fiets vanaf de straat de berging in komt.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 smaakvol ingerichte slaapkamers, vergezeld door een eigentijdse badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit één van de slaapkamers heb je direct toegang tot het ruime dakterras, waar je kunt genieten van het pittoreske uitzicht op Weesp. Op de overloop is het tweede separate toilet gesitueerd. 

De tweede verdieping biedt 2 ruime slaapkamers (thans in gebruik als kantoor) en een handige bergkast. Het is eenvoudig om op deze verdieping een extra badkamer met toilet te creëren (de aansluitingen zijn al voorbereidt).

Op de derde verdieping wacht een verrassing – een extra slaapkamer of de perfecte ruimte voor een hobbykamer.

Deze woning is uniek in zijn soort, doordrenkt met natuurlijk licht en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Bovendien zijn recentelijk energiebesparende maatregelen getroffen, waaronder de installatie van zonnepanelen en spouwmuurisolatie wat bijdraagt aan duurzaam wonen.

Ontdek het comfort van wonen in dit karakteristieke pand, waar modern gemak samenkomt met historische charme. Maak van dit huis jouw thuis in het hart van Weesp! Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

OMGEVING:
De locatie is perfect, net om de hoek van de schilderachtige binnenstad van Weesp, zoals de Zwaantjesbrug, die vanaf de lente, met een gezellig belletje opent als boten De Kom verlaten of richting de Vecht willen varen. 
De Laurentiuskerk en de oude sluis stralen hun charmante schoonheid uit. Gezellige restaurantjes, cafés, met alle knusse terrassen, vaak gelegen aan het water. 
Een Weesper-keurslager, supermarkten, scholen, yoga en sportfaciliteiten zijn allemaal op loopafstand te vinden. 
Bovendien ligt het NS-station op slechts 5 minuten loopafstand en biedt directe korte verbindingen met Amsterdam CS, Schiphol en Utrecht. Op steenworp afstand zijn ook de uitvalswegen (A9, A1) te bereiken. 

Weesp is een stad die haar eigen tradities kent en volop gezelligheid biedt voor jong en oud. 
Jaarlijks worden er tal van evenementen georganiseerd, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. 
Daarnaast geniet je hier van het ideale wonen nabij de rivier de Vecht, met wandel- en fietsroutes, omgeven door prachtige natuur.

BIJZONDERHEDEN
-6 slaapkamers;
-Zonnige tuin én dakterras (2022);
-Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
-Woonoppervlakte bedraagt 164m2 (meetrapport conform NEN2580 aanwezig);
-Luxe en goed onderhouden woning: 15 zonnepanelen geplaatst (2023), dak vernieuwd (2020), spouwmuurisolatie aangebracht (2021) en een nieuw rioolstelsel (2023);
-In de berekeningen van het energielabel C is er nog geen rekening gehouden met de later geplaatste zonnepanelen;
-De 15 zonnepanelen met 460Wp per stuk zijn van 2023, hebben nog 10 jaar fabrieksgarantie en het systeem is geheel voorbereid op de aansluiting van thuisbatterijen;
-Er geldt momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Het is mogelijk om voor 2 auto's een vergunning aan te vragen;
-Oplevering in overleg;

Lees meer Lees minder

vraagprijs
€ 850.000,- K.K.

woonopppervlak
164 m2

slaapkamers
6

badkamers
1

Buitenruimte
14 m2

HEB JE VRAGEN OF INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING? VOEL JE VRIJ OM CONTACT MET ONS OP TE NEMEN!

Kenmerken

Vraagprijs
€ 850.000,- K.K.

Woonopppervlak
164 m2

Slaapkamers
6

Badkamers
1

Buitenruimte
14 m2

Eigendomssoorten
Volle eigendom

Type woning
Woonhuis

Oplevering
In overleg

Energielabel
C

Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming voorziening
CV ketel, Mogeljkheid voor open haard, Gashaard

Warmwater voorziening
CV ketel

Garage
Geen garage

Plattegrond