Amstelveen

Omschrijving

Unieke hoekwoning met 4 slaapkamers en een zonnige voor-,zij-en achtertuin! De woning is ca. 95m2 en gelegen aan een pleintje met speelweide in het zeer rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Middenhoven in Amstelveen. Er zijn tal van mogelijkheden om de woning te vergroten en de waarde te vermeerderen. Benieuwd naar het verhaal van de huidige bewoners? Lees hieronder meer!

INDELING

Begane grond 

Via de voortuin, stappen we de woning binnen in de entree met garderobe/meterkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte en lichte woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel waardoor de energiekosten van de huidige bewoners erg laag zijn. Via de deur is er toegang naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een open hoekkeuken welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, quooker, oven en een elektrische kookplaat met afzuigkap. 

In de strak betegelde tuin is voldoende ruimte voor een leuke zit- en lounge hoek. Door de hoekligging van de woning kun je via de voorkant van de woning de achtertuin bereiken. Tevens is er aan de zijkant van de woning voldoende ruimte voor een looppad en bergruimte (huidige bewoners hebben hier o.a. het hout voor de houtkachel opgeslagen). De achtertuin van ca. 10m2 diep is gelegen op het noordwesten waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een externe berging welke is voorzien van elektra. Daarnaast heeft de tuin ook een achterom. 

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over 3 ruim opgezette slaapkamers. In de kamers zijn horren geplaatst. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie (2022). Over de gehele verdieping ligt een nette laminaat vloer (2022).

Tweede verdieping

Ruime vierde slaapkamer mede dankzij de twee ruime dakramen. Ook is er een wasruimte, is er de opstelling van de cv-ketel gesitueerd en een vliering met extra bergruimte. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaat vloer (2022).

In de omgeving van het getaxeerde zijn er meerdere vergelijkbare woningen voorzien van een uitbouw op de begane grond en de eerste verdieping. De benodigde vergunningen van de gemeente Amstelveen dienen nog te worden aangevraagd.

Kortom, een erg fijne woning met mogelijkheden, die van alle gemakken is voorzien. De woning profiteert van veel ruimte, licht en slaapkamers waardoor er een bijzonder open en praktisch geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

LOCATIE
De woning is gelegen in een zeer rustig en kindvriendelijk deel van de wijk. De kinderen kunnen (terwijl je vanuit de woning een oogje in het zeil houdt) veilig voor de deur op het pleintje in de speeltuin spelen. In de directe nabijheid tref je tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer (tram- en bushalte Brink) op slechts een paar minuten lopen), uitvalswegen (o.a. naar Amsterdam, Schiphol en Uithoorn), winkelcentrum Middenhoven (o.a. met een Albert Heijn, groenteboer, bakkerij, kapper en drogisterij), speelfaciliteiten en meer dan voldoende parkeergelegenheid. Zowel het Amsterdamse Bos of het Stadshart van Amstelveen zijn om de hoek!

BIJZONDERHEDEN
-Betreft een hoekwoning met voor-zij- en achtertuin;
-Om de woning te vergroten kan je eventueel een uit-of opbouw plaatsen. Rekening en risico ligt bij koper;
-Recent is de gehele woning geschilderd en zijn er nieuwe vloeren geplaatst op de eerste en tweede verdieping;
-Voldoende bergruimte achter de knieschotten van het dak en slaapkamers;
-Energielabel C;
-Lage energiekosten ca. €110,- per maand (maandbedrag huidige bewoners);
-De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
-Vrije ligging aan het pleintje met speelveld;
-Centrale ligging nabij de tram- en bushalte Brink en winkelcentrum Middenhoven;
-Oplevering in overleg;

VERKOPER VERTELT:

Een heerlijk huis met veel ruimte en een geweldige tuin, waar heel wat feestjes zijn gegeven! 
Vanuit de keuken kijk je de voortuin in met een volledig vrij uitzicht op de speeltuin. Daar hebben onze kinderen altijd veilig gespeeld. 
Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo gelukkig gaan worden als wij hier zijn geweest. Fijne buurt met gezellige en vriendelijke bewoners. 
Op de Vriendschap hebben wij een fantastische tijd gehad!