Amsterdam

Omschrijving

** VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IN DE WONING PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN // DUE TO THE GREAT INTEREST, WE DO NOT PLAN ANY MORE VIEWING ** 

NIEUW!
Op een toplocatie gelegen, bieden wij aan: een licht en strak afgewerkte appartement van ca. 70m2 op eigen grond, midden in de Pijp! Het appartement is gelegen in een in 2009 totaal gerenoveerd pand (inclusief fundering) en de woning beschikt o.a. over twee slaapkamers, een diep balkon met avondzon en een nieuwe keuken (2023).

INDELING
Middels het nette en breed opgezette gemeenschappelijk trappenhuis betreed je de woning op de tweede etage. Je stapt de hal met ingebouwde (garderobe) kasten binnen welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met open keuken gesitueerd. De nieuwe geplaatste keuken met kookeiland (2023) is voorzien van een inductiekookplaat met bora afzuigsysteem, oven(Miele), grote koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast van Schreuder&Waterman. Drie grote raampartijen geven uitzicht over de mooie panden aan de overkant. De Tweede Jan van der Heijdenstraat wordt gekenmerkt door de extra brede straat, zeker in vergelijking met andere straten in deze buurt. Maar ook door rijker gebouwde panden en mooi afgewerkte gevels.

Aan de achterzijde van de woning zijn de twee riante slaapkamers gesitueerd. Vanuit de slaapkamers heb je via openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Het balkon heeft een kleine buitenkeuken en is ruim genoeg voor een gezellige zit zodat je ook hier in de namiddag en avond kan genieten.

Vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet met fonteintje. Er is een kast met de wasmachine/ droger aansluiting en de cv-ketel. Daarnaast is er ook vanuit de hal toegang tot de badkamer. De badkamer (met nieuw sanitair) is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en design radiator.

Door de gehele woning ligt een prachtige massief eikenhouten vloer.

Kortom, een erg fijne en luxe afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de rustige Tweede jan van der Heijdenstraat, op loopafstand van de gezelligheid van de Albert Cuypmarkt en de vele cafés en restaurants. Met een zeer gevarieerd aanbod van leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Ceintuurbaan en de Van Woustraat. Vanuit de woning ben je zo bij de Amstel waar op loopafstand Carré, de Hermitage en de Ysbreecker zitten.
Op fietsafstand zijn het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en het Gerard Douplein gelegen. De Utrechtsestraat met leuke winkeltjes en koffietentjes is eveneens om de hoek. De goed functionerende Noord-/Zuid lijn maakt de woning nog aantrekkelijker en ook tram 3, 5, 12 en 24 bevinden zich om de hoek. Met vijf minuten rijden ben je op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN:
-Geheel gerenoveerd in 2008/2009 zoals een nieuwe fundering, gereinigde gevels, nieuwe kozijnen met dubbel glas, nieuwe ruime balkons. De trappenhuizen tussen beide panden zijn samengevoegd waardoor een ruim trappenhuis is ontstaan. Daarnaast is alles intern ook gerenoveerd, denk aan de vloeren, elektra, cv-installatie;
-Nieuwe high-end keuken geplaatst in 2023;
-Ruim opgezet trappenhuis, met brede trap en opgang, dat toegang biedt tot het appartement. Makkelijk met jonge kinderen te betreden;
-eigen grond (dus geen erfpacht);
-diep balkon met avondzon;
-het betreft een financieel gezonde en actieve VvE met 10 appartementen. De servicekosten bedragen €110,- per maand. De voor- en achterzijde is recent geschilderd (juli 2023) en het dak is recent vernieuwd;
-de woonoppervlakte bedraagt 69,5m2 (conform NEN-2580, meetrapport is aanwezig);
-energielabel B;
-oplevering in overleg;