Amsterdam

Omschrijving

NIEUW!
Op een toplocatie gelegen, stijlvol, ruimtelijk en tot in de puntjes luxe afgewerkt appartement van ca. 66m2 met 2 fijne balkons, hoge plafonds, gelegen op eigen grond in de mooie Pretoriusstraat!

INDELING
Een prachtig pand met authentieke details. ’S Zomers is het pand volledig in groen bekleed met een klimop plant en witte regen. Deze is in 2019 zelfs in de prijs gevallen als Fraaiste groene gevel van Amsterdam!

Middels het gemeenschappelijk trappenhuis betreed je de woning op de derde etage. Je stapt binnen in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer en het separate toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met open keuken gelegen. Een fantastisch lichte ruimte en maar liefst 3 ramen breed! De plafondhoogte is ca. 3 meter, hierdoor ervaar je een zeer ruimtelijk gevoel.

De strakke open keuken is van alle benodigde inbouw apparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 5 pits-gasfornuis) voorzien en heeft een L-vormige opstelling. Achter de keuken tref je een inpandige berging, handig voor het opbergen van bijvoorbeeld je voorraden of stofzuiger.

Middels de openslaande deur is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Met een prachtig uitzicht over de straat en gelegen op het zuiden is het een fijne plek om lekker tot rust te komen.

Aan de achterzijde van de woning is de riante slaapkamer gelegen met badkamer-en-suite. De slaapkamer heeft over de volledige wand inbouwkasten, ideaal voor kleding of andere opbergwensen. Vanuit de slaapkamer heb je via de openslaande deuren toegang tot het grote balkon. De openslaande deuren zijn de orginele deuren maar dan voorzien van HR ++ glas. Het balkon is ruim genoeg voor een gezellig zitje zodat je ook hier in de namiddag en avond kan genieten. De badkamer heeft een losstaand bad, separate douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De strakke afwerking zorgt voor een luxe en moderne uitstraling.

Door de gehele woning ligt een prachtige massief eikenhouten vloer.

Kortom, een erg fijne en luxe afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

LOCATIE:
De woning is gelegen aan de prachtige Pretoriusstraat met tal van leuke winkeltjes en horecegelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kan je goed terecht bij een van de vele supermarkten om de hoek, zoals o.a. Dirk, Albert Heijn en het nieuwe winkelcentrum Oostpoort. Ben je op zoek naar een hip restaurant dan kan je terecht bij The Cottage, Rumba Baba, Spaghetteria en de vergulde eenhoorn. Tevens zijn scholen, kinderopvang, zwembaden, sport- en culturele activiteiten in de buurt. Op fietsafstand ben je in no-time in het bruisende centrum van Amsterdam of in de Pijp. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de ring A2 en A10. Er zijn diverse openbaar vervoervoorzieningen in de buurt zoals metrostations, tramlijnen en bushaltes. Amsterdam Amstel en Muiderpoort zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
-Woonoppervlakte bedraagt 66m2 (meetrapport conform NEN2580 aanwezig);
-Luxe en goed onderhouden appartement;
-Energielabel D;
-CV ketel uit 2020;
-Actieve VvE, bestaande uit 4 leden. De servicekosten bedragen ca. €100 per maand. In juni 2023 zijn de gehele voor-en achterzijde van het gebouw geschilderd;
-HR++ glas;
-Oplevering in overleg.