Amsterdam

Omschrijving

** VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IN DE WONING PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN // DUE TO THE GREAT INTEREST, WE DO NOT PLAN ANY MORE VIEWING ** 

NIEUW!
Op een toplocatie gelegen bieden wij aan dit licht en strak afgewerkte appartement van ca. 48m2 midden in hartje Rivierenbuurt. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een fijn balkon met afgekochte erfpacht t/m 30-09-2052, de canon is reeds vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.

INDELING
Middels het gezamenlijk trappenhuis is er toegang tot de entree van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De woning is bijzonder licht en ruimtelijk dankzij de grote ramen en de slimme indeling. De strakke afwerking zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. De strakke keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het balkon. Hier kan je heerlijk ontspannen, een boek lezen of gezellig buiten borrelen met vrienden en familie.
In de hal is een grote bergkast waarbij zaken zoals een stofzuiger, strijkplank, koffer etc. kan worden opgeborgen. Vanuit de hal is er ook toegang tot de badkamer. De badkamer is net afgewerkt in grijs en witte tinten en voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.
Over de gehele verdieping ligt een mooie, strakke laminaat vloer.

Kortom, een erg fijne en luxe afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

OMGEVING
De vele aanwezige voorzieningen, die slechts op enkele minuten van de eigen voordeur in de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat zijn, maakt deze locatie een geweldige plek om te wonen. De diversiteit aan winkels, horeca en speciaalzaken geven kleur aan deze fijne plek. Diverse basis- en middelbare scholen, prachtige parken, zoals het Beatrixpark, Sarphatipark en Amstelpark, sportverenigingen- en scholen (Sin City boxing bevindt zich tegenover het appartement) en medische voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Bus en tramverbindingen bevinden zich op slechts een paar minuten lopen en de rest van de stad is eenvoudig bereikbaar met de fiets en via de Noord-Zuidlijn, station Amstel, station RAI en de vele uitvalswegen zoals de A10 en A2. De Zuidas, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum en het Gelderlandplein zijn op fietsafstand. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht is afgekocht t/m 30-09-2052. De aanvraag onder de gunstige voorwaarden is gepasseerd bij de notaris. Er is gekozen voor het vastklikken van de canon, de canon zal na 2052, €706,34 bedragen.
-Het betreft een actieve VvE met 10 appartementen. De servicekosten bedragen €143,16,- per maand;
-2 goed bemeten slaapkamers;
-Energielabel F (label is uit 2016 naar alle waarschijnlijkheid zal deze nu lager uitvallen);
-De woonoppervlakte bedraagt 48,1m2 (conform NEN-2580, meetrapport is aanwezig);
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg.