Huizen

Omschrijving

Wonen in rust en comfort op steenworp afstand van Amsterdam.

Met gepaste trots mogen wij dit unieke, 2- (voormalig 3) kamer appartement van ca. 175m2 met 2 grote zonneterrassen, een lift, afgesloten privé parkeergarage en spectaculair uitzicht op de jachthaven alsmede het Gooimeer aanbieden! De woning is gelegen in ’t Gooi onder de rook van Amsterdam. Tevens biedt het de mogelijkheid voor het aanleggen van jouw eigen boot.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex met veel privacy en veiligheid. Het elektrisch bedienbare toegangshek is in de avond gesloten. De Labradorstroom is een zeer rustig gelegen doodlopende weg, omringd door groen en grenst aan zowel de jachthaven als het Gooimeer.

WONING
Middels de voormalige hotel lobby, kom je binnen in de riante en lichte entree. Vanuit de entree is er toegang tot de diverse vleugels met elk een trappenhuis en lift. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping welke door het talud van het gebouw een prachtig uitzicht biedt over de boten in de jachthaven. 

Bij het appartement behoort een royale inpandige garage van ca. 24m2 voorzien van een elektrische deur en ruimte van een auto en veel opslag. Een doorgang verbindt de garage direct met de centrale lift en het trappenhuis waarbij je direct uitkomt bij de voordeur van het appartement. 

Binnengekomen in het appartement tref je de ruime hal aan. Vanuit de hal is er toegang de een separaat toilet met fonteintje en de wasruimte met inbouwkasten. Vrijwel meteen word je naar de bijzonder ruime leefruimte toegetrokken. Door de hoge plafonds, hoge ramen en de hoekligging komt er veel natuurlijk licht binnen en is er vanuit diverse plekken in de woning het prachtige uitzicht over de jachthaven te zien. 

In open verbinding met het woongedeelte, vind je de woonkeuken met ruimte voor een lange eettafel. Er is een ruime keuken geplaatst in een wandopstelling met kookeiland met bargedeelte. In de keuken beschik je over een mooi composiet blad met voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2022), twee inductieplaten én grillplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. 
De woonkamer is ruim opgezet waarbij er meer dan voldoende ruimte is voor een grote zit- en lounge hoek. Door middel van de schuifpui is er toegang tot het zonnige terras welke is gelegen op het Zuidwesten. Alwaar je van een mooie zonsondergang kan genieten.

De riante slaapkamer is voorzien van voldoende ruimte voor een groot bed, een ruime zithoek en voorzien van een walk-in closet. Eventueel is het ook mogelijk om deze kamer eenvoudig op te splitsen, waardoor er een extra slaapkamer ontstaat (oorspronkelijk waren er twee slaapkamers en extra badkamer aanwezig, zie onze alternatieve plattegrond). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het tweede terras van ca. 23m2.

De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van sanitair van Sphinx met o.a. een toilet, ligbad, douche, dubbele wastafel en design radiator. 

De woning is tevens voorzien van een alarmsysteem, airconditioning, zonwering en een screen, op maat gemaakte horren en een net aangelegd tapijt (2021).

BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlakte ca. 175m2, ca. 42m2 gebouw gebonden buitenruimte en ca. 24m2 voor de externe bergruimte; 
-Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond); 
-Woning is voorzien van een alarmsysteem, airconditioning, zonwering en een screen, op maat gemaakte horren en een net aangelegd tapijt (2021).
-Energielabel B; 
-Voor de woning is een haven waar eventueel een ligplaats voor een boot kan worden gehuurd; 
-Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor gasten;
-Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
-Oplevering kan indien gewenst snel;

VVE EN COMPLEX:
-Er is een huismeester aanwezig, die dagelijks zorgdraagt voor een schoon gebouw en indien gewenst haalt en brengt hij de pakketjes naar de entree, legt hij ’s ochtends de krant voor de deur en haalt hij het huisvuil twee keer per week op;
-Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex, waar de bewoners betrokken zijn bij hun woonomgeving en via een actieve Vereniging van Eigenaren het onderhoud regelen;
-De maandelijkse servicekosten bedragen €336,10,-- exclusief voorschot op stookkosten van ca. €186,97,-- per maand; 
-Vanaf 22:00 uur ’s avonds is de poort gesloten en kan middels een afstandsbediening geopend worden;
-De VvE is de verduurzamingsmogelijkheden van het pand aan het onderzoeken en daarnaast staat het toegangssysteem met digitale en smartphone bediening en een upgrade van de entree op de planning;
-Het Newport complex is een begrip in ’t Gooi. Momenteel is het complex en het terrein in een transitiefase, waarbij het complex er nog sterker uit gaat komen. In de huidige plannen is bekend dat hier een Boutique hotel gerealiseerd zal gaan worden met diverse voorzieningen zoals o.a. een nieuwe entree, een bemande receptie, een restaurant, diverse welness faciliteiten en appartementen. 

OMGEVING
Huizen is een verrassende gemeente in het groene, lommerrijke Gooi. De gemeente is centraal gelegen tussen Utrecht en Amsterdam. De hoofdstad is uitstekend te bereiken middels openbaar vervoer (ca. 35 minuten busverbinding of ca. 20 minuten met de auto A10/A1)
De woning heeft een centrale ligging nabij de oude dorpskern met een gezellig winkelcentrum en een groot scala aan winkels, restaurants en sportvoorzieningen.