Amsterdam

Omschrijving

NIEUW! Op een toplocatie gelegen gelegen 2/3 kamer appartement (zie alternatieve plattegrond) van ca. 58m2 met hoge (deels ornamenten) plafonds, nieuwe fundering, gelegen op eigen grond in de charmante Plantagebuurt!

INDELING
Het beeldbepalende en klassieke pand dateert uit 1890, waarbij de fundering in 2020 is vernieuwd.

Middels het gemeenschappelijk trappenhuis betreed je de woning op de tweede etage. Je stapt binnen in de woonkamer aan de voorzijde. Een fantastisch lichte ruimte en maar liefst 3 ramen breed! De plafondhoogte is ca. 2.93meter, hierdoor ervaar je een zeer ruimtelijk gevoel. Thans is er hier de mogelijkheid om eenvoudig een kleine kinderkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond). Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met toegang tot het balkon. Middels de openslaande deuren is er toegang tot het balkon. Met een prachtig uitzicht over de binnen tuinen en gelegen op het oosten is het balkon een fijne plek om in alle privacy lekker tot rust te komen.

De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur (vaatwasser, 6-pits kookfornuis met oven van het merk Smeg, afzuigkap, losse koelkast en wasmachine) en heeft een L-vormige opstelling. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is door het plaatsen van veel inbouwkasten handig gebruik gemaakt van de ruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche, mechanische ventilatie en strakke inbouwkasten. Ook hier is weer goed nagedacht over het gebruik van de ruimte en is er tevens bovenop de badkamer ook bergruimte.

Door de gehele woning ligt een prachtige (geïsoleerde) massief eikenhouten vloer.

Kortom, een erg fijne en charmante woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

LOCATIE
De Plantage Kerklaan bevindt zich in een historische en groene omgeving. In de directe omgeving bevinden zich dierentuin Artis, Het Wertheimpark, de Hortus Botanicus, het Nationale Opera & Ballet en verschillende musea zoals het Scheepvaartmuseum, Het Tropenmuseum, Carré en de Hermitage, alles is op loopafstand. Diverse gezellige horecagelegenheden zoals restaurant “De Plantage” liggen op enkele minuten loopafstand. Er is een gevarieerd aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving. De Plantage Kerklaan is zeer goed bereikbaar per zowel auto als openbaar vervoer. Wonen in de Plantagebuurt biedt een perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven met de rust en schoonheid die het vele groen met zich meebrengt. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de Middenweg (afrit S113). De Plantage Kerklaan is dichtbij gelegen het Amstel NS-Station en het Centraal station Amsterdam. Op een paar minuten loopafstand ligt metrostation Waterlooplein op iets verder fietsen ligt tram- en metro Amstelstation met onder andere tramlijnen 9 en 14 en ook metrolijnen 51, 53 en 54.

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
-Woonoppervlakte bedraagt 58m2 (meetrapport conform NEN2580 aanwezig);
-Luxe en goed onderhouden appartement;
-In 2020 hebben de volgende renovaties plaatsgevonden: isoleren vloer, plaatsen HR++ glas inclusief nieuwe hoogwaardige houten kozijnen met zilveren grepen van het luxe merk "Dauby", op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst, ornamenten "Amsterdamse plint" hersteld en terug gebracht in de gehele woning, geheel professioneel geschilderd en gestuct en zijn er in de slaapkamer voorzetwanden geplaatst;
-Beschermd stadsgezicht
-Orde 2 pand (gebouw van vóór 1940 met hoge architectonische kwaliteit)
-Energielabel A, daarnaast kan de woning zomers goed worden geventileerd worden door de grote ramen aan beide kanten te openen. Zo wordt het dus nooit te warm binnen;
-Fundering vernieuwd in 2020;
-Actieve VvE, bestaande uit 8 leden. De servicekosten bedragen ca. €130 per maand.
-HR++ glas;
-Oplevering in overleg.