Amsterdam

Omschrijving

Charmant, ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 58m2 in een van de mooiste straten van de Hoofddorppleinbuurt. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd! Met 2 goede slaapkamers, een ruime woonkamer, open keuken en balkon langs de gehele breedte met openslaande deuren. Op de 3e verdieping bevind zich ook nog een ruime zolderkamer van ca. 11 m2 en een dakterras. De Legmeerstraat is een rustige, autoluwe straat in de gezellige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid én op eigen grond dus geen erfpacht. Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen!

Indeling:
Via de keurig verzorgde gezamenlijke entree kom je op de 1e verdieping uit in de ruime woonkamer. De plafondhoge ramen zorgen voor een prachtig licht. Langs de volledige breedte van het appartement loopt het balkon, gelegen op het westen, met maar liefst drie dubbele openslaande deuren. De moderne open keuken (2021) is uitgerust met ingebouwde vaatwasser, koel-vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. 

Via de keuken toegang naar de hal met toegang tot de badkamer met vloerverwarming, wc, inloopdouche en wastafel met meubel. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. 

Door de hele woning ligt een eikenhouten vloer en de woning is zeer goed onderhouden en instap klaar. Alle ramen zijn dubbelglas en de kozijnen zijn van hout. 

Als bonus bevindt zich op de derde verdieping een ruime zolderkamer van ca. 11m2, Hier bevindt zich de CV en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier ligt tevens een houten vloer en er is een pantry aanwezig. Deze ruimte zou bv. goed gebruikt kunnen worden als heerlijke thuiswerkplek. 
Ook is het dakterras te betreden vanuit deze ruimte middels een eigen deur. De andere helft van het dakterras wordt gedeeld met buurvrouw.

Omgeving:
De Hoofddorppleinbuurt is één van de leukste buurten van Amsterdam in stadsdeel zuid. Het plein wordt omringd door leuke winkels en horecazaken. Hier heb je letterlijk alles binnen handbereik; een drankje bij Van Mechelen of de Vondeltuin, lunchen bij Anne & Max, het terras van Gent aan de Schinkel of toch op chique bij Ron Gastrobar? De dagelijkse boodschappen op loopafstand bij de Albert Heijn, Dirk, Marqt en de talloze speciaalzaken op de Zeil- en Heemstedestraat. Tot slot loop je in een paar minuten naar Vondelpark en Rembrandtpark of fiets je binnen 10 minuten naar het Leidseplein of De Pijp. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals David Lloyd, Sportpark de Schinkel en het iets verder gelegen Amsterdamse Bos. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en speeltuinen binnen loopafstand gelegen.

Openbaar vervoer is op loopafstand (bus 15,62,N88 en tram 2). En met de auto zit je in enkele minuten rijden op de uitvalsweg naar de ring A10 (afslag S106 en S107). Een parkeervergunning is binnen 3 maanden beschikbaar. Er is ook voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1931;
- Volledige gerenoveerd in 2021;
- Gebruiksoppervlakte ca. 58,3 m2 gemeten conform de NEN2580 meetinstructie;
- Ruime nette zolderkamer voorzien van ramen op de 3e verdieping van ca. 10,6m2 conform de NEN2580 meetinstructie;
- Eiken houten vloer;
- Balkon op het westen;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen;
- Dakterras;
- Eigen grond;
- Gezonde VVE bestaande uit 3 leden, professioneel beheerd met maandelijkse servicekosten a €123,-;
- Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Lubbers & Dijk;
- Oplevering per direct.