Diemen

Omschrijving

NIEUW! Aan de rand van Diemen, op steenworp- en loopafstand van Amsterdam mogen wij dit lichte en volledig gerenoveerde 5-kamer appartement van ca. 94m2 aanbieden. Dit ruime en moderne appartement beschikt over 4 slaapkamers, een luxe open keuken, twee balkons, een moderne badkamer en grote prive garage. De woning is geheel verbouwd en tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen.

INDELING
Gemeenschappelijke entree met een bellen tableau en video bewaking en toegang tot de woningen en de bergingen.

Entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met luxe open keuken. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen lekker licht en daarnaast voorzien van strak gestucte en geschilderde wanden en een prachtige houten vloer.

De gerenoveerde keuken is voorzien van een extra breed composiet werkblad, moderne oven, vaatwasser, losse koelkast en vriezer, en een 90 cm inductiekookplaat met vier grote kookzones. Stijlvolle verlichting zorgt voor sfeervol en functioneel licht op het werkblad. De keuken is verder uitgerust met een brede spoelbak voor extra gemak.

Met balkons aan zowel de voor- als achterzijde biedt dit appartement de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten, van 10 uur ’s ochtends tot zonsondergang. Het balkon aan de achterzijde is in 2023 volledig opnieuw betegeld. Het balkon is voorzien van een zonnescherm en een rolluik. De uitzichten zijn vrij en bieden veel privacy en rust.

Acht jaar geleden is de gehele woning grondig gerenoveerd: elektra, verwarming en een nieuwe CV-ketel, gestucte en geschilderde muren, en plafonds. De originele radiatoren zijn behouden, wat de woning karakter geeft, terwijl overal dubbel glas en draai-/kiepramen in de woonkamer zijn geplaatst voor optimaal comfort en isolatie. Met een plafondhoogte van maar liefst 2,97 meter voelt het appartement heerlijk ruim aan.

De drie ruime slaapkamers bieden veel flexibiliteit. Slaapkamer 1 heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast; slaapkamer 2 is uitgerust met een op maat gemaakte kast (ter overname), en slaapkamer 3 geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit de keuken is de vierde slaapkamer te bereiken.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, luxe wastafelmeubel, designradiator, verwarmde spiegel met verlichting, en ingebouwde spots. Ook vind je hier de wasmachine aansluiting.

Ruime privé garage van ca. 10 m2 met elektra en water: ideaal voor hobbyisten en opslag. Deze praktische garage biedt niet alleen extra opslagruimte, maar is ook perfect voor klussen of het stallen van een voertuig. Met de aanwezige elektra en water heb je alle faciliteiten binnen handbereik, waardoor je jouw projecten eenvoudig kunt realiseren.

Kortom, een instapklare, moderne woning met veel lichtinval, hoge plafonds, twee balkons en een grote privé garage. Een unieke kans om in een perfect afgewerkt appartement te wonen dat werkelijk van alle gemakken is voorzien!

LOCATIE
Wonen op een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik!
De woning is gelegen in het centrum van Diemen op een steenworp afstand van Amsterdam Watergraafsmeer/ Amsterdam oost. Zo bent je met de fiets binnen 5 minuten in de Watergraafsmeer of neem je de tram direct naar het centrum van Amsterdam.

Dankzij de ideale ligging in Diemen woon je hier ideaal. Op slechts 5 minuten lopen ligt het winkelcentrum Diemerplein, met een breed aanbod aan winkels zoals o.a. een Hema, een AH XL, Keurslager, de bakker maar ook (afhaal)restaurants en een apotheek. Alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek!

Ook aan voorzieningen voor gezinnen en sportliefhebbers is gedacht. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf en een sportschool.

De bereikbaarheid is uitstekend. Om de hoek bevinden zich diverse buslijnen en de tram (halte lijn 19 op slechts 2 minuten lopen). Met de auto ben je bovendien zo op de Ring A10 of de snelwegen A1, A2 en A9.

De wijk is rustig en biedt veel parkeermogelijkheden in de blauwe zone voor bewoners, met een parkeervergunning voor slechts € 90,- per twee jaar.

BIJZONDERHEDEN
- EIGEN GROND, dus geen erfpacht;
- Woonoppervlakte van ca. 94m2 (conform NEN2580);
- Balkons aan de voor- en achterzijde;
- Draai-kiepramen met horren in de woonkamer en een van de slaapkamers;
- Internet en tv-aansluitingen zijn slim geplaatst, met vijf stopcontacten bij het tv-punt zodat verlengsnoeren overbodig zijn. De woning heeft uitstekende wifi-dekking, mede dankzij een netjes weggewerkte kabel en een wifi-access point bij de badkamerdeur, zodat je in het hele appartement een sterk signaal hebt.
- De servicekosten bedragen €125 per maand, actieve en gezonde VvE;
- Privé garage van ca. 10m2;
- In het trappenhuis bevindt zich een klassieke ouderwetse mini-goederenlift, ideaal om eenvoudig spullen naar boven of beneden te verplaatsen via een katrol. Deze handige toevoeging zorgt voor extra comfort en gemak.
- Oplevering in overleg.