Amsterdam

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervol appartement midden in de bruisende Geuzenbuurt in de Baarsjes? Dit goed onderhouden appartement van circa 50m² biedt alles wat je nodig hebt: een prettige indeling, veel licht, een balkon op het westen en een eigen berging. Met een prachtige gemeenschappelijke binnentuin, woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen van De Baarsjes om de hoek. Plan snel een bezichtiging bij ons in!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree ga je met de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft een mooie lichtinval door de grote ramen en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Of als alternatief kan hier gemakkelijk een 2e slaapkamer worden gecreëerd. 

De moderne keuken (2022) ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een inductie kookplaat van Siemens, een inbouw-oven, koel-vries combinatie van Whirpool, een vaatwasser en een Quooker kraan. 

Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon op het westen, perfect voor een heerlijke borrel of diner in de namiddagzon of zomeravonden.

De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast bevind zich de badkamer welke is uitgerust met een wastafel, douche, toilet en wandradiator,

Zoek je een extra kamer? Er is de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. Op de begane grond bevind zich nog een handige berging, een afgesloten fietsenstalling en een gemeenschappelijke binnentuin. 

Kortom: dit lichte en charmante appartement aan de Geuzenstraat in de Baarsjes is voor klaar de nieuwe bewoners.

Omgeving:
De Geuzenstraat bevindt zich in de populaire wijk De Baarsjes, een geliefd stadsdeel in Amsterdam-West dat bekend staat om zijn levendigheid, diversiteit en talrijke hotspots. Op korte afstand vind je de gezellige Jan Evertsenstraat, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen zoals Fort Negen, en tal van leuke horeca en sportclubs zoals The French Cafe, Oficina, Volare en Gymlokaal West. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee grote Albert Heijn winkels om de hoek. en ook de Hallen zijn op loopafstand! Voor ontspanning en groen ligt het Rembrandtpark en het Erasmuspark om de hoek, ideaal voor een wandeling, sport of picknick. 

Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer, met diverse tram-, metro en busverbindingen nabij. De dichtstbijzijnde tramhalte is slechts 1 minuut lopen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje binnenstad en met de auto binnen 5 minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 49m2 conform de NEN2580 meetinstructie;
- 1 slaapkamer, gemakkelijk een 2e te creëren;
- Gelegen op de 2e verdieping van het complex de Geuzenhof II;
- Balkon op het westen;
- Gemeenschappelijke binnentuin: een groene oase voor jou en je buren;
- Met overdekte galerij waar bewoners fietsen mogen stallen;
- Externe berging: gelegen op de begane grond;
- Energielabel C, dubbelglas, CV ketel uit 2024;
- Nieuwe keuken uit 2022;
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten €132,-;
- De huidige erfpachtcanon is afgekocht. De erfpachtcanon vanaf 2033 is reeds vastgelegd onder de gunstige voorwaarden en wordt €931,- per jaar exclusief inflatiecorrectie;
- Levering kan snel.

Meer weten over de historie van het complex de Geuzenhof? https://collectie.nieuweinstituut.nl/detail/stories/423