Amstelveen

Omschrijving

Fantastische hoekwoning van ca. 158 m2 met een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin rondom de woning gelegen op het zuiden. Het ruime perceel van 253 m2 is gelegen aan het water en heeft vrij uitzicht over weiland. Dit fijne familiehuis is verdeeld over 3 verdiepingen en bestaat uit een ruim leefgedeelte, een badkamer, twee toiletten en 4/5 slaapkamers. Eind 2024 is de woning gerenoveerd en voorzien van een visgraat pvc vloer, gestucte en geschilderde wanden. 

INDELING

Begane grond

Via de eigen oprit is de entree te bereiken. De hal is voorzien van een separaat toilet, meterkast en trapkast met ruimte voor de garderobe. De zeer ruime woonkamer is maar liefst ca. 12 m diep door de gerealiseerde uitbouw. Aan de voorzijde is er zicht op het pleintje en is de open keuken gesitueerd. De donkere keuken is voorzien van een oven, koelvriescombinatie en kastruimte. Door de grote leefruimte is er meer dan voldoende plek voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Vanuit de uitbouw, te gebruiken als 2e zitkamer, speelkamer of kantoor heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. Vanuit de tuin is er een vrij uitzicht over het watertje en tegenovergelegen weiland. Door de ligging van de tuin op het zuiden kun je hier de gehele dag genieten van de zon en is er veel privacy. 

De gehele begane grondvloer is voorzien van een PVC vloer (2024) met vloerverwarming.

Eerste verdieping 

De overloop met separaat toilet biedt toegang tot de drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. 

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2024). 

Tweede verdieping 

De bovenste verdieping biedt meerdere mogelijkheden gezien de open ruimte. Een ruime masterbedroom of juist twee (slaap)-kamers. Tevens bevindt zich hier de CV installatie en de wasmachine aansluiting. 

Omgeving

De woning bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke wijk Waardhuizen, vlakbij de Amstel en het natuurgebied de Middelpolder. Winkelcentrum Waardhuizen en Groenhof zijn op loopafstand, evenals diverse sportfaciliteiten. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en de Internationale School zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. De woning is goed bereikbaar, met uitvalswegen zoals de A9, A2 en A10 in de buurt. Bovendien ligt de (snel)tramhalte op loopafstand, en het Golfcentrum Amsteldijk bevindt zich op slechts tien minuten lopen.

Bijzonderheden:
-158 m2 woonoppervlak 
-Hoekwoning
-2024 voorzien van een visgraat pvc vloer, gestucte en geschilderde wanden
-Eigen parkeerplaats 
-Zonnige tuin op het zuiden

English translation

Fantastic corner house of ca.158 m2 with private parking and a sunny garden around the house facing south. The spacious plot of 253 m2 is located by the water and has unobstructed views over meadows. This fine family home is spread over 3 floors and comprises a spacious living area, a bathroom, two toilets and 4/5 bedrooms. Renovated in late 2024, the house has herringbone PVC flooring, plastered and painted walls.

LAYOUT

Ground floor

Through the private driveway the entrance can be reached. The hall has a separate toilet, meter cupboard and stairs cupboard with wardrobe space. The very spacious living room is no less than 12 m deep due to the realised extension. At the front there is a view of the square and the open kitchen is located. The dark kitchen is equipped with an oven, fridge-freezer and cupboard space. The large living space provides more than enough room for a large dining table and a nice sitting area. The extension, which can be used as a 2nd sitting room, playroom or office, has French doors to the sunny garden. From the garden, there is an unobstructed view over the water and the meadow opposite. Due to the south-facing location of the garden, you can enjoy the sun here all day and there is plenty of privacy.

The entire ground floor has PVC flooring (2024) with underfloor heating.

First floor 

The landing with separate toilet provides access to the three spacious bedrooms and the bathroom fitted with a bathtub and washbasin. 

The entire first floor has laminaat flooring (2024). 

Second floor 

The top floor offers multiple possibilities given its open space. A spacious master bedroom or just two (bed) rooms. The central heating system and washing machine connection are also located here. 

Surroundings

The house is located in the quiet and child-friendly neighbourhood of Waardhuizen, near the Amstel river and the Middelpolder nature reserve. Shopping centre Waardhuizen and Groenhof are within walking distance, as well as various sports facilities. Primary and secondary schools, childcare and the International School are also in the immediate vicinity. The property is easily accessible, with arterial roads such as the A9, A2 and A10 nearby. Moreover, the (fast) tram stop is within walking distance, and the Amsteldijk Golf Centre is just a ten-minute walk away.

Details:
-158 m2 living space 
-Corner house
-2024 fitted with herringbone PVC floor, plastered and painted walls
-Own parking space 
-Sunny south-facing garden