Amsterdam

Omschrijving

NIEUW: een licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 68m2, gelegen in de Plantagebuurt, in een rustig deel in het centrum van Amsterdam. Met 2 goed bemeten slaapkamers, ruime woonkamer, open keuken en een balkon gelegen op het zuidoosten op de bovenste (vijfde) verdieping (geen bovenburen en aan 1 kant zijburen) van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Met een gezamenlijke binnentuin, een eigen parkeerplaats (optioneel) in de ondergelegen garage en een aparte berging! De ligging, op eigen grond en aan het water, zorgt voor een heerlijke woonbeleving.

Kortom: hier wil je wonen! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

INDELING:
Begane grond: afgesloten entree met toegang tot berging en privé parkeergarage, trap en lift naar de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping: entree appartement, hal met toegang tot de slaapkamers, een separaat toilet met fontein, badkamer en de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap. Aan de voorzijde aangrenzend aan de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer, met uitzicht over de zeer goed onderhouden en rustige gezamenlijke binnentuin. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon in de ochtend en het begin van de middag. Aan het eind van de dag schijnt de zon aan de voorzijde/galerij kant van de woning, wellicht ten overvloede is dit appartement de laatste woning aan de galerij. Het appartement beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers met ruimte voor een tweepersoonsbed. De netjes afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, en ruimte voor wasmachine en droger.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in het historische centrum van Amsterdam in de geliefde Plantage/Kadijkenbuurt, om de hoek van Artis en het Entrepotdok. Een rustig gedeelte van het centrum. Bovendien zijn alle gemakken van de stad binnen handbereik en zijn er allerlei leuke cafés en restaurants in de buurt te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant "De Plantage" en Brouwerij 't IJ. Ook ARTIS, het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is hier goed geregeld; tramlijnen 7 en 14 en buslijn 22 bevinden zich op loopafstand. . Bovendien ligt het Centraal Station op minder dan 10 minuten fietsen. Ook met de auto is dit appartement zeer goed bereikbaar. Via de IJ- of Piet Heintunnel ben je in een paar minuten op de ringweg A-10.

Het complex is in 1992-1993 gebouwd op het voormalig NS-rangeerterrein aan de Nieuwe Vaart, naast de Kromhout museumwerf, tegenover het 'eiland' Oostenburg waarop ooit de VOC werven en touwslagerijen gevestigd waren, later de bedrijven van Werkspoor, daarna Stork. Op deze plaats stond vanaf 1672 gedurende enige tijd het 'kruithuis', een buskruitmolen en het kruitmagazijn van de stad. Dit stuk van Amsterdam ligt binnen de zogenaamde Vierde Uitleg, de grote stadsuitbreiding van 1665. Het gebouw ligt binnen de grenzen van het 'beschermd stadsgezicht' en binnen de 'bufferzone' van het Werelderfgoed-gebied.

BIJZONDERHEDEN:
-Appartement van 68m2 (conform NEN2580 meetinstructie);
-Ruime berging;
-Balkon op het zuidoosten;
-Bovenste etage (geen bovenburen);
-Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
-In stadsdeel centrum;
-Gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin;
-Energielabel C;
-Actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 152,21,-;
-Oplevering in overleg;
-OPTIONEEL is de privé parkeerplaats in de onderliggende garage te koop voor € 60.000.