Amsterdam

Omschrijving

NIEUW! Op een toplocatie gelegen bieden wij dit lichte en strak afgewerkte HOEK-appartement van 50m2 (conform NEN2580 gemeten) aan met eigen grond op steenworpafstand van het Westerpark. De woning is gelegen op de hoek van de Rochussenstraat en de Van Bossestraat: hier woont men nog heerlijk rustig in een sfeervolle omgeving met op loopafstand diverse restaurants, cafés en terrassen. De woning beschikt over een open woonkeuken, slaapkamer en veel raampartijen waardoor het een bijzondere lichte woning betreft.

INDELING
Middels de gezamenlijke entree en het trappenhuis is er toegang tot de entree van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de meeste vertrekken. De woning is bijzonder licht en ruimtelijk dankzij de grote ramen, de hoekligging en de slimme indeling. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is een fijne lichte ruimte door de vijf raampartijen. Hier is voldoende ruimte om een fijne zit- en eethoek te creëren. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi- oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

Aan de rustige achterzijde vind je de goed bemeten slaapkamer. De net betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Over de gehele verdieping ligt een mooie, strakke houten vloer. Tot slot beschikt de woning over een externe bergruimte op de begane grond.

Kortom, een erg fijne en strak afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

OMGEVING
De Rochussenstraat ligt op een toplocatie in de Staatsliedenbuurt aan de rand van het Westerpark. De Westerparkbuurt is een bruisende buurt met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang op loopafstand. In de buurt vind je op iedere hoek wel een gezellig café of leuk restaurant. Denk bijvoorbeeld aan hotspots als Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Cafe de Gruyter of het heerlijke Westergas terras of café Nassau. Gedurende het hele jaar vinden in het park met regelmaat levendige evenementen of culturele festiviteiten plaats zoals de Rollende keukens, 5 mei bevrijdingsfeesten en Sunday Market. Het park biedt een afwisselend wandel- en sportgebied, en in de zomer natuurlijk een heerlijke plek om op een kleedje te vertoeven. De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn allemaal binnen een paar fietsminuten te bereiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte 5 en buslijnen 21 en 283). Met de auto bereik je binnen enkele minuten de nabijgelegen Haarlemmerweg, S103 en A10, A4 en A2.

BIJZONDERHEDEN:
-Energielabel C;
-De woonoppervlakte bedraagt 50m2 (conform NEN-2580, meetrapport is aanwezig).
-Eén slaapkamer (mogelijkheid tot creëren tweede);
-Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!);
-Hoek woning met ramen aan twee volledige zijdes met veel lichtinval;
-De woning is voorzien van kunstof kozijnen met dubbele beglazing;
-Strakke houten vloer door de gehele woning;
-Bouwjaar CV ketel 2021;
-Het betreft een financieel gezonde en actieve VvE met 5 appartementen. De servicekosten bedragen €96,25,- per maand;
-Externe berging op de begane grond.