Amsterdam

Omschrijving

NIEUW
Op een toplocatie gelegen beneden woning van ca. 96m2 met zonnige tuin, plafond hoogte van ca. 3,7 meter hoog, parkeerplaats en berging in de onderbouw! De woning beschikt over 1 slaapkamer en heeft de mogelijkheid tot het creëren van een 2e slaapkamer (zie alternatieve plattegrond). De erfpacht is afgekocht t/m 2055 en de aanvraag eeuwigdurende erfpacht is op tijd gedaan. 

INDELING
Bij binnenkomst sta je eigenlijk meteen in de leefruimte. Hier word je direct getrakteerd op een royale en lichte ruimte met plafonds van ca. 3,7 meter hoog. De keurige afwerking met mooie pvc visgraat vloer (2023) en strak schilder- en stucwerk (2023) zorgt voor een sfeervolle basis, waar je met veel interieur stijlen al snel echt jóuw plek creëert.
De woning profiteert van extra hoge plafonds met van grond tot plafond reikende, kamerbrede raampartijen waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Vanuit de woonkamer is tevens de zonnige tuin bereikbaar.  

Het woongedeelte wordt door de centraal gelegen keuken gescheiden van het eetgedeelte. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met veel kasten en lades. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis (2021), dubbele elektrische oven, vaatwasser (2019), afzuigkap, en losse koel-/vries combinatie (ter overname).

Verder telt de woning één ruime slaapkamer (mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer, zie alternatieve plattegrond), bereikbaar vanuit de woonkamer. Dit vertrek profiteert wederom van een extra hoog plafond met een grond tot plafond reikende, kamerbrede raampartij. De nette afwerking is tevens doorgetrokken naar de slaapkamer, waardoor er een luxe, harmonieus geheel is ontstaan. In de slaapkamer kan een afscheiding worden gemaakt voor een kleedruimte. Vanuit de slaapkamer is er tevens ook toegang tot de tuin.

De badkamer is ruim opgezet en oogt zeer verzorgd en fris, is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en douche en toilet. 

In de tussenhal tref je een separaat toilet, ruimte voor de wasapparatuur, CV-ketel, warmtepomp (2022) en meterkast.
Het gehele appartement, m.u.v. de slaapkamer, is voorzien van vloerverwarming

Tuin
Zowel vanuit de woon- als slaapkamer stap je zo de zonnige tuin van ca. 31m2 in. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een wateraansluiting en elektra punt.

Kortom, een erg fijne en luxe afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien. De woning profiteert van extra hoge plafonds waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

LOCATIE
De Weesperzijdestrook is de groene oeverzijde van de Amstel waar je kan genieten van één van de vele cafés en restaurant aan het water bijvoorbeeld Hesp, De Weesper, Bam Boa, Oost Kafenion, Rijsel, Volkshotel, BAUT Oost en Benji’s. De wijk is perfect gepositioneerd tussen het altijd bruisende De Pijp en het hippe Amsterdam Oost met onder andere het Oosterpark en het Frankendaelpark en de dagelijkse Dappermarkt. Voorzieningen voor al je dagelijkse boodschappen vind je op slechts een paar minuten afstand. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend: Metrostations Weesperplein of Wibautstraat tref je op een paar honderd meter afstand en naar het Amstel Station loop je in een paar minuten. Met de auto draai je binnen een paar minuten de A10 op met uitvalswegen richting Utrecht, Schiphol en Haarlem. 

BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht afgekocht t/m 2055, de aanbieding eeuwigdurende erfpacht is op tijd gedaan;
-Professionele en gezonde VvE;
-Servicekosten voor zowel de woning als de parkeerplaats bedragen €151,- per maand;
-Warmtepomp vernieuwd in 2022;
-Met parkeerplaats in de garage welke zit inbegrepen in de prijs (€55.000);
-Eigenaren hebben het recht om een laadpaal te plaatsen verkregen bij de VvE. Plaatsen en betalen aanleggen laadpaal komen voor rekening en risico van koper(s);
-Met externe berging van ca. 7m2;
-Tuin van ca. 31m2;
-Oplevering kan snel;
-Project notaris: Lubbers & Dijk notarissen.