Amsterdam

Omschrijving

NIEUW!
Om de hoek van het Westerpark, in de gezellige Staatsliedenbuurt, bieden wij dit lichte en ruimtelijk ingedeelde appartement aan van ca. 48m2, gelegen op eigen grond, met privé dakterras van 34m2. Deze woning op de bovenste verdieping is strak afgewerkt, instapklaar, beschikt over een slaapkamer (met optie voor een tweede, zie alternatieve plattegrond) een separate badkamer en toilet. De woning heeft een open en warme sfeer door de open keuken, de lichte houten vloer met vloerverwarming en de luxe gashaard in de zithoek.

INDELING
Middels de gezamenlijke entree en het nette trappenhuis is er toegang tot de entree van de woning. De hal beschikt over een kastenwand, toegang tot het toilet, een deur naar de eetkamer en een doorloop naar de woonkamer. De woning is bijzonder licht en ruimtelijk dankzij de grote ramen en de slimme indeling. De strakke afwerking (schilderwerk binnen is in 2023 gedaan) zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De doorzonkamer wordt in het midden gescheiden door de open keuken met inbouwapparatuur te weten: een 4 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en stijlvolle recirculatie kap. De hal is van de eetkamer gescheiden door een grote (kleding)kast. Een bijzonder kenmerk van dit appartement is de aanwezigheid van een luxe gashaard. Dit zorgt niet alleen voor extra warmte en gezelligheid, maar geeft ook een charmant accent aan de woonruimte.

Vanuit de woonkamer is, door middel van stijlvolle klapdeurtjes, de slaapkamer te bereiken die aan de achterzijde is gelegen. Door een slimme indeling is de slaapkamer voorzien van veel opbergruimte. In het midden van de woning is de nette badkamer gesitueerd, voorzien van een regendouche, wastafel en wasmachine aansluiting. De wasmachine is strak weg gewerkt onder de wastafel. Ook beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje.

De woning biedt de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer aan de voorkant (zie alternatieve plattegrond).

Over de gehele verdieping ligt een mooie, lichte houten vloer welke recent is geschuurd en geolied (2023). De houten vloer met vloerverwarming creëert niet alleen een warme sfeer, maar zorgt ook voor extra comfort in de koudere maanden. De huidige eigenaar betaalt maar €95,- euro per maand aan gas en elektra.

Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je jouw privé dakterras. Het dakterras is ca. 34m2 groot en biedt naar alle kanten vrij uitzicht over de skyline van Amsterdam. Hier kan je heerlijk ontspannen, een boek lezen of gezellig buiten borrelen met vrienden en familie. Elektra en waterpunt zijn aanwezig op het dakterras.

Kortom, een erg fijn en luxe afgewerkte woning, waar je direct in kunt trekken. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

OMGEVING
De Van Bossestraat ligt op een toplocatie in de Staatsliedenbuurt aan de rand van het Westerpark. De Westerparkbuurt is een bruisende buurt met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca op loopafstand. In de buurt vind je op iedere hoek wel een gezellig café of leuk restaurant. Denk bijvoorbeeld aan hotspots als Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Cafe de Gruyter, cafe Nassau of het heerlijke Westergas terras. Gedurende het hele jaar vinden in het park met regelmaat levendige evenementen of culturele festiviteiten plaats zoals de Rollende keukens, 5 mei bevrijdingsfeesten en Sunday Market. Het park biedt een afwisselend wandel- en sportgebied, en in de zomer natuurlijk een heerlijke plek om op een kleedje te vertoeven. De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn allemaal binnen een paar fietsminuten te bereiken.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte 5 en buslijnen 21 en 283). Met de auto bereik je binnen enkele minuten de nabijgelegen Haarlemmerweg, S103 en A10.

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!);
-Het pand is in 2014 gerenoveerd door REB Projects;
-Het betreft een financieel gezonde en actieve VvE met 20 appartementen. De servicekosten bedragen €97,- per maand.
-De voorzijde van het pand is in 2022 geschilderd, de achterzijde staat op de planning. Hier is voldoende voor gespaard en na het schilderwerk aan de achterzijde zit er nog voldoende in kas. Vanuit de VvE worden de gemeenschappelijke gedeelten twee keer per maand schoon gemaakt. Ook is het vanuit de VvE toegestaan de elektrische fiets beneden op te laden;
-Groot privé dakterras van ca. 34m2 (splitsingstekening wijkt af van feitelijke situatie);
-Energielabel A;
-De woning heeft vloerverwarming en een gashaard;
-De woonoppervlakte bedraagt 48m2 (conform NEN-2580, meetrapport is aanwezig).