Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk lichte een ruime hoekwoning midden in de Frederik Hendrikbuurt. Dit is een instapklare, gerenoveerde woning op de derde en vierde verdieping, met een hele ruime woonkamer, open keuken en twee slaapkamers. Gelegen op eigen grond, geen erfpacht, en is er lekker veel opbergruimte. Plan snel een bezichtiging bij ons in!

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis toegang tot de woning op de 3e verdieping. Je stapt direct binnen in de zeer ruime woonkamer met (eet)keuken met maar liefst 6 grote ramen. De woning is gelegen op een hoek aan een plein met vrij uitzicht  door de grote raampartijen is het mooi licht. In de woonkamer bevindt zich nog een werkende houtkachel met mogelijkheid voor een open haard. 

De keuken en de woonkamer zijn gescheiden door ensuite deuren. De moderne open keuken (2017) heeft veel opbergruimte en is uitgerust met een ingebouwde Smeg vaatwasser, een Smeg 6-pits gasfornuis en oven, afzuigkap en een grote Smeg koel-vries combinatie. Er is veel ruimte voor een grote eettafel - ideaal om thuis diners te verzorgen.

Door de grote ramen die helemaal open kunnen, is het zowel in de keuken als in de woonkamer heerlijk genieten in de zon gedurende de dag. 

Vanuit de woonkamer toegang tot de eerste slaapkamer die ook uitstekend als werkkamer gebruikt kan worden.
Daarnaast bevindt zich de slim ingerichte badkamer (2017) en heeft een inloopdouche, een brede wastafel met meubel, spiegelkasten, vloerverwarming, verwarming in de muur en een wc. Er bevinden zich op deze woonlaag tevens vier inbouwkasten. Er ligt op deze verdieping een eiken houten lamel parket vloer met vloerverwarming.

Via de interne trap vanuit de woonkamer toegang tot de vierde verdieping waar zich de tweede, grote, slaapkamer bevind. Er is hier tevens een fijne inloopkast gerealiseerd. Als bonus is er op de vliering in de nok genoeg opslagruimte. 

Kortom: een heerlijke en ruime woning met twee slaapkamers, veel opbergruimte in een van de leukste buurten van Amsterdam!

OMGEVING
De Van Oldebarneveldtstraat is gelegen in stadsdeel Westerpark in de Frederik Hendrikbuurt. Het ligt op een steenworp afstand van de Jordaan, het Hugo de Grootplein en het Centrum. Hier vind je overal gezellige cafés zoals TwoChefsBrewing, restaurants zoals Morgan & Mees, goede koffie bij Cafecito, en heel veel opties voor je dagelijkse boodschappen. Stap op je fiets en fiets binnen enkele minuten naar de Amsterdamse grachten en 'De Westergasfabriek'. Op loopafstand ligt het Westerpark, het Marnixbad en zijn er diverse OV verbindingen en station Sloterdijk en Centraal Station zijn snel te bereiken. Ook ben je binnen een paar minuten rijden op de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht;
- Gerenoveerd in 2017;
- Gebruiksoppervlakte ca. 80 m2 gemeten conform de NEN2580 meetinstructie;
- Woning verdeeld over 2 woonlagen;
- Hoekwoning;
- 2 slaapkamers;
- Energielabel C;
- Houten kozijnen met dubbelglas;
- Eiken houten vloer;
- Deels vloerverwarming;
- Veel bergruimte en een vliering;
- Mogelijkheid voor een open haard; 
- Gezonde VVE in eigen beheer met maandelijkse servicekosten a €125,-;
- Niet zelfbewoningsclausule;
- Projectnotaris Lubbers & Dijk;
- Oplevering kan zeer snel.